Maison St Brieuc (22000)

Maison a fort potentiel à St Brieuc -Glinglin

Maison bretonne de caractère de 1956 idéalement située à Saint-Brieuc -Ginglin-Cesson proche écoles, transports, port de plaisance (le légué) et plage des Rosaires. 85 m² habitables répartis intelligemment sur 3 niveaux optimisant chaque espace. Rez-de-chaussée fonctionnel avec garages doubles sécurisés protégeant véhicules, plus garage supplémentaire donnant sur pièce vie polyvalente / buanderie et chaufferie technique. Étage principal révélant tout le charme avec cuisine équipée, un salon -séjour convivial doté d'une cheminée avec insert authentique sur parquet noble créant atmosphère chaleureuse. Salle d'eau, un toilette, une pièce de rangement. 2e étage proposant 3 grandes chambres lumineuses aux volumes généreux, plus grenier isolé à fort potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire. Belle parcelle arborée 670 m² entièrement fermée un cadre verdoyant exceptionnel en milieu urbain. Chauffage performant combinant pompe à chaleur écologique et chaudière fioul assurant confort thermique optimal toute saison. Prévoir des petits travaux de rafraichissementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31441536)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 98.00 m²
• Construit en 1956
• Terrain de 670.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur

Diagnostics énergétiques