Maison St Brieuc (22000)

Maison à vendre à SAINT-BRIEUC

Maison à vendre à SAINT-BRIEUC Maison d’environ 96 m2 avec un garage et une véranda de 18 m2 sur un terrain d'environ 318 m2 de à vendre à SAINT-BRIEUC (Quartier Beauvallon). Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor. Le bien est à 7 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 17 minutes en voiture. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison d’environ 96 m² habitables au total, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et pratique, tout en bénéficiant des commodités ! Elle se compose : -Au rez-de-chaussée : d’une entrée avec placard, d’une cuisine, d’une salle de douche avec WC et d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une jolie véranda. La véranda offre un accès direct à une terrasse abritée et au jardin. -A l’étage : d’un couloir desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. En complément, un grenier d'environ 7 m2 accessible depuis une des chambres peut potentiellement être aménagé en salle de douche privative ou en dressing. Avantages supplémentaires du bien : - Classement énergétique : C - Chauffage : Pompe à chaleur récente - Une terrasse d’environ 11 m2 - Un garage - Un abri de jardin d’environ 5 m2 - Un store banne motorisé

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 318.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté ouest
• 1 garage

Diagnostics énergétiques