Maison St Brieuc (22000)

Maison d'architecte quartier Saint-Michel

Votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité. Au sein du très recherché quartier Saint-Michel, au coeur d'un environnement résidentiel prisé et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte de 1991 au caractère affirmé. Pensée pour offrir à la fois espace, confort et luminosité, elle développe environ 159 m2 habitables sur un superbe terrain paysagé de 668 m2, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes s'imposent : le séjour inondé de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin, la cuisine séparée et équipée invite à la convivialité, et une véranda prolongent l'espace de vie sur l'extérieur.<br data-start='1025' data-end='1028' /> La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite avec dressing et salle de bain + douche.Un espace détente est également présent et pourrait être fermé pour créer une deuxième chambre ou un bureau à ce niveau. <br data-start='1143' data-end='1146' /> À l'étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau offrent intimité et confort à chacun, un WC, complétées par une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace de détente. Le sous-sol complet comprend un garage double (26 m2), une buanderie (14 m2) et un espace de stockage entièrement carrelé. À l'extérieur, le grand jardin arboré offre un cadre de vie rare, véritable bulle de tranquillité en ville. - Chauffage central au gaz de ville<br data-start='1594' data-end='1597' />- Garage double + parking extérieur<br data-start='1633' data-end='1636' />- Taxe foncière : 2 156 EUR <br data-start='1666' data-end='1669' />Votre agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour en discuter ou bien organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 668.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 3 parkings
• 1 garage

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