Maison St Brieuc (22000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : QUARTIER SAINT-MICHEL-MAISON DE CHARME DE 153 m² AVEC POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT-TERRAIN ARBORÉ DE 1500 m² AVEC VUE DÉGAGÉE-4 / 5 CHAMBRES-2 PLACE DE GARAGE ET 2 STATIONNEMENT À Saint-Brieuc, au cOEur du quartier prisé et résidentiel de Saint-Michel, cette maison de caractère d'environ 153 m² habitables est une opportunité rare à saisir. Nichée dans un écrin de verdure, sans aucune mitoyenneté, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée à quelques minutes du centre à pied. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1500 m², la propriété séduit dès les premiers instants par la beauté de son jardin, véritable havre de paix, et par le charme authentique de la maison, qui n'attend qu'un projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. Dès l'entrée, on se trouve dans une belle pièce de vie traversante, composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Puis, le dernier niveau propose une quatrième chambre avec espace bureau, une buanderie (pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire) et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin arboré s'ouvre sur la vallée, offrant une vue dégagée et un calme absolu. Deux petites maisons de jardin en pierre, à rénover, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau indépendant, maison d'amis... Un grand garage double permet de stationner deux véhicules, et la propriété dispose de quatre stationnements au total. Cette maison, à rénover, représente une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure dans un environnement d'exception, à deux pas des commodités, du centre-ville et des grands axes. Un bien rare, pour les amoureux de charme, de nature et de potentiel. Une visite s'impose appelez-moi ! Saint-Brieuc - Quartier Saint-Michel Surface habitable : 153 m² Terrain arboré de 1500 m², sans mitoyenneté, vue sur la vallée 4 chambres Grand garage + 4 stationnements Maison à rénover - très beau potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 387 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31395136)

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu

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