Maison St Caprais (33820)

Pavillon de plain-pied 3 chambres+ bureau

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ Pavillon de plain-pied de 107 m² à Saint-Caprais-de-Blaye (33820). Un intérieur moderne et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie contemporaine, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. La cuisine aménagée, avec son îlot central, s'ouvre sur cet espace convivial, et un cellier/buanderie attenant complète l'ensemble. Côté nuit, trois belles chambres avec placards offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Un bureau se situe à proximité du séjour, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La maison est équipée d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur récente, offrant un confort optimal en toutes saisons. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un extérieur optimisé et facile à vivre Côté nord, une petite véranda constitue un espace parfait pour déjeuner à l'abri. À l'avant, la cour entièrement bitumée permet un stationnement aisé et mène à un garage de 51 m², un véritable atout avec :? Une cuisine d'été pour prolonger les moments conviviaux? Une salle d'eau avec toilettes? Un espace cave pour conserver vos bouteilles à la température idéale Le terrain de 740 m², bien agencé, nécessite peu d'entretien, ce qui en fait un bien parfait pour ceux qui recherchent une maison clé en main, en parfait état. Diagnostics impeccables, aucun travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au O6.15.24.32.53 ou O5.57.43.10.16 Chers collègues, je suis ouverte à l'inter-agence pour vos clients. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 448.00 et 606.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Terrain de 740.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques