Maison St Cast le Guildo (22380)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : SAINT-CAST - MAISON CONTEMPORAINE BBC DE 130 m² - PLAIN-PIED À seulement quelques minutes des plages et du port en eaux profondes, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied d'environ 139 m² offrant de belles prestations. Située au calme au bout d'une allée privée entièrement bitumée avec portail électrique, cette maison BBC aux normes actuelles affiche un excellent DPE A et offre un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur deux terrasses exposées sud, chacune équipée d'une pergola. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement l'espace salon-séjour et offre un cadre de vie convivial et chaleureux. D'un côté du séjour, se trouve une suite parentale avec accès direct à une terrasse, comprenant un dressing et une salle d'eau privative. De l'autre côté, l'espace nuit accueille deux chambres aux beaux volumes, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'un dressing. Le séjour donne également accès à une mezzanine d'environ 20 m² au sol pouvant accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace détente. La maison comprend également un garage de 32 m², bénéficiant d'un accès direct à la cuisine. Saint-Cast séduit par sa qualité de vie exceptionnelle entre mer et nature, et ses magnifiques sentiers côtiers du GR34. Résidence principale comme secondaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1,2 km du quartier des Mielles et de la Grande Plage (4 minutes en voiture - 20 minutes à pied), à 1 km de la plage de la Fresnaye (2 minutes en voiture - 13 minutes à pied), tout en étant à proximité immédiate des écoles, de la mairie et de la maison médicale. Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison contemporaine alliant confort, belles prestations et emplacement privilégié à Saint-Cast. Venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222924)

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 1 300.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu

Diagnostics énergétiques