Maison St Chamond (42400)

Maison à rénover - Saint Chamond

Maison à rénover - Saint Chamond Située dans l’un des secteurs calmes et résidentiels les plus recherchés de Saint-Chamond, cette maison individuelle offre 83 m² habitables ainsi qu’un sous-sol complet de 79 m² aménageable, le tout implanté sur une parcelle de 506 m². Agencement de la maison Cuisine indépendante avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale de près de 50 m² 2 chambres lumineuses Salle de bain + WC séparé Sous-sol complet de 79 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (garage, atelier, espace de loisirs, dépendances…) Extérieur Terrain de 506 m² plat et piscinable Secteur résidentiel calme, recherché et à proximité des commodités Travaux & performance énergétique Un audit énergétique a été réalisé. Les améliorations à prévoir concernent : Isolation des murs et des planchers bas Remplacement du système de ventilation Remplacement du système de production d’eau chaude sanitaire Remplacement du système de chauffage Coût estimé : 44 700 euros – entièrement éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Après travaux, le logement atteindra un DPE C. Informations financières Prix de vente : 209 000 euros FAI Une maison avec un fort potentiel, offrant à la fois la tranquillité d’un secteur recherché, un grand sous-sol aménageable, et la possibilité de valoriser le bien grâce à des travaux énergétiques éligibles au PTZ et ECO PTZ.

Caractéristiques

• Maison de 79.00 m²
• Terrain de 506.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel

Diagnostics énergétiques