Maison St Chinian (34360)

🌿 Maison de charme avec piscine – 4 chambres – 105 m²

Maison de charme avec piscine – 4 chambres – 105 m² À 10 minutes de Saint-Chinian Nichée à Cathalo sur une petite colline au cœur d'un hameau, cette maison ancienne pleine de CHARME offre un cadre de vie paisible, tout en restant facilement accessible. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie de village. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie avec : Cuisine ouverte TOUTE EQUIPEE Plafond cathédrale Une atmosphère conviviale et pleine de cachet Sur ce même niveau : 2 chambres 1 salle de bain Un espace nuit complémentaire En souplex : 2 chambres supplémentaires, et une pièce pour entreposer des affaires 1 salle de bain Un espace idéal pour recevoir ou créer un coin indépendant. Un bien aux multiples possibilités Grâce à une entrée indépendante, cette maison peut parfaitement convenir pour : une résidence secondaire clé en main un projet de chambres d'hôtes ou un accueil familial confortable La maison est vendue meublée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Taxe FONCIERE: 280€ Extérieur facile à vivre Terrain d'environ 250 m² PISCINE récente, parfaitement fonctionnelle Deux petits locaux de rangement Un extérieur agréable, sans contrainte d'entretien excessive. Côté technique Double vitrage Poêle à bois dans le salon Climatisation Assainissement individuel (pas de travaux à prévoir) Les atouts Charme de l'ancien Belle pièce de vie avec volume 4 chambres Piscine Maison vendue meublée Potentiel locatif intéressant PETITE TAXE FONCIERE Le mot du Duo de Choc Une maison pleine de caractère, idéale pour profiter du Sud, en résidence principale comme secondaire… Un bien qui invite à la détente… et aux longues soirées d'été au bord de la piscine. Cette annonce référence 325407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1948
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking
• 3 garages
• Piscine

Diagnostics énergétiques