L'annonce que vous cherchiez n'est plus disponible

Mais cela ne doit pas vous empêcher de trouver le bien qui vous correspond, alors n'hésitez pas à parcourir les annonces ci-dessous, ou à faire une nouvelle recherche.

Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Christol Lez Ales (30380)"

275000.00 € - Vente - Maison St Christol

4 pièces
3 chambres
106.00 m²

villa neuve rt2020

Saint-Christol-lès-Alès – Villa contemporaine de plain-pied de 106 m² sur 674 m² de terrain Élégance contemporaine, confort absolu et qualité de vie aux portes d'Alès. Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de Bagard et de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa de plain-pied, neuve (2025), développant 106 m² habitables sur une parcelle close de 674 m². Conçue selon la réglementation environnementale RE 2020, elle offre des prestations actuelles, une excellente performance énergétique et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une agréable terrasse, à l'abri des regards. La cuisine, non fournie, vous permettra d'imaginer et de créer un espace entièrement personnalisé selon vos envies. Les projections d'aménagement présentées illustrent le potentiel exceptionnel de cette pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé complète les prestations de cette propriété. À quelques minutes seulement des commerces, écoles, services médicaux, pharmacies et axes principaux, cette villa réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale où modernité, sérénité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans une maison neuve, prête à accueillir leur projet de vie. Les + : Villa neuve de 2025 Construction RE 2020 Plain-pied Terrain clos de 674 m² Belle pièce de vie de 46 m² Suite parentale avec dressing et salle d'eau Garage fermé Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commodités et d'Alès Informations complémentaires : Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et ne remplacent en aucun cas une visite, seule à même de permettre d'apprécier les volumes, les prestations et les caractéristiques réelles de la propriété. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa contemporaine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

299000 € - Vente - Maison St Christol Lez Ales

7 pièces
6 chambres
203.00 m²

ST-CHRISTOL LES ALES : VILLA 203 m2 6 chambres + PISCINE

VENTE INTERACTIVE Besoin d'espace pour votre grande famille ou un projet intergénérationnel ? Sur l'axe dynamique de Saint-Christol-lez-Alès, découvrez cette villa rénovée qui offre un volume rare sur le secteur. Oubliez les standards, ici on parle de 203 m2 de surface utile pour vivre ensemble sans se gêner (dont 149 m2 de surface habitable + 54 m2 de surfaces mansardées aménagées et annexes), sur un terrain de 1075 m2. UNE MAISON, TROIS ESPACES DE VIE : L'Espace Familial (RDC & Étage 1) : Un salon lumineux de 36 m2, une cuisine équipée indépendante, 4 vraies chambres et un bureau. Le tout en parfait état. L'Espace 'Ados' (Combles Aménagés) : Le coup de coeur des jeunes ! Un étage complet sous les toits offrant deux vastes espaces nuit mansardés. Idéal pour leur indépendance (surface au sol importante). Le Potentiel 'Indépendance' : Un garage attenant isolé de 56 m2 avec une belle hauteur. Le projet est tout tracé : transformez-le facilement en appartement T2 de plain-pied pour un parent âgé, une profession libérale ou un revenu locatif immédiat. LES EXTÉRIEURS & LE CONFORT : Profitez d'une piscine au sel avec son Pool House, sur un terrain clos facile d'entretien. Côté technique, la maison est classée DPE C grâce à une rénovation énergétique intelligente : Chauffage hybride : Climatisation réversible (PAC Air/Air) pour l'économie au quotidien + Chauffage central au sol (Gaz) pour le confort d'hiver. Menuiseries double vitrage PVC & Ballon thermodynamique. Les sous sol de 76 m2, iéal pour du stockage, un atelier ou pourquoi pas une salle de sport Une cuve de recuparation des eaux de pluie de 6 000 litres, pour pouvoir arriser votre jardin en periode de secheresse. PRIX DE VENTE DE DEPART 299 000EUR F.A.I 'Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois .

249000 € - Vente - Maison St Christol Lez Ales

11 pièces
7 chambres
179.00 m²

EXCLUSIVITE PROCHE COMMODITES , MAISON AVEC 2 LOGEMENTS ET G

MAISON DE 179 M2 AVEC DEPENDANCES SUR UNE PARCELLE de 1904 M2 située sans un quartier prisé au calme d'une impasse, cette maison offre un fort potentiel d 'aménagement et d'investissement ELLE SE COMPOSE DE DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS / AU RDC / UN APPARTEMENT t3 de 71 m2 entièrement à rénover ainsi qu un garage et d'une cave A l étage : un appartement de 108 m2 avec terrasse dominant et d'un wc séparé. , comprenant un séjour, cinq chambres,et d'une salle de bains les menuiseries sont tres recentes avec volets electriques des travaux sont à prévoir Pour les bricoleurs ou les collectionneurs de voiture, il ya une grande de 56 m2 avec charpente metallique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000 € - Vente - Maison St Christol Lez Ales

7 pièces
5 chambres
135.00 m²

Saint Christol les Alès , superbe maison en pierres , deux l

Trés belle opportunité, pour cette maison comprenant deux logements, à proximité de toutes les commodités au calme dans un quartier résidentiel En rez de chaussée , un logement de type 3 de 58 m2 habitables , locataire en place depuis 15 ans A l'étage , un logment de type 4 de 76 m2 habitables avec petit garage ou atelier et terrasse, libre de locataire , à habiter ou à louer

279000 € - Vente - Maison St Christol Lez Ales

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Ancienne bâtisse en pierre avec dépendances

Idéalement située au calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces de proximité, lycée Jacques Prévert, aux portes d'Alès et de la Nationale 106), cette jolie bâtisse en pierre et entièrement rénovée vous offrira une atmosphère zen et apaisante dès les premiers instants, coup de coeur assuré ! Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison mitoyenne (ancien mas) vous propose 130 m² habitables. Son terrain arboré et bucolique propose un cadre de vie intimiste et ressourçant au quotidien. Espaces intérieurs : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements intégrés - WC indépendant - Spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 54 m² - Cuisine américaine ouverte À l'étage : - 4 chambres de 15 m², 12 m², 11 m² et 10 m² - Une salle de bains avec baignoire et WC Extérieurs et dépendances : - Chalet indépendant de 20 m² ( + 10 m² de mezzanine) : parfait pour un atelier d'artiste, un espace de méditation / yoga, du télétravail ou une activité libérale. La propriété est divisée en deux parcelles : - D'un côté, un jardin intimiste d'environ 400 m², sans vis-à-vis, donnant directement sur la piscine et les différents espaces de détente avec un portail. - Côté chalet, un parc arboré d'environ 2000 m², avec son portail électrique, idéal pour faire un espace de jeux pour les enfants, un potager ou laisser libre cours à vos envies - Deux puits - Caves et abris de jardin - Toiture refaite à neuf en 2020 - Fosse septique récente et conforme (micro-station) - Double vitrage PVC & volets bois - Portail électrique Une visite s'impose pour ressentir la sérénité et la magie du lieu. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732238)

289000 € - Vente - Maison St Christol

4 pièces
3 chambres
93.50 m²

Maison neuve plain-pied avec piscine à St Christol les Alès

Laura Misserey du réseau WAH ( Ouverte inter-agence) vous propose cette superbe maison neuve, indépendante et de plain-pied, construite en 2025, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Christol-lès-Alès, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers. D'une surface habitable de 94 m2 sur une parcelle de 500 m2, elle se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une très belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud de 47 m2, avec cuisine ouverte et baie vitrée à galandage donnant sur le jardin. La maison offre également 3 chambres spacieuses de 16,91 m2, 12,80 m2 et 10,52 m2, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant de 16 m2, abritant un ballon thermodynamique, d'une terrasse en bois avec piscine en pierre de Bali, d'un espace en gazon synthétique pour plus de confort et un entretien réduit, ainsi que de 2 places de stationnement, à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Les plus : Construction neuve avec assurance dommages-ouvrage Finitions soignées : baie vitrée à galandage, carrelage 120x120, piscine en pierre de Bali, parquet dans les chambres Rangements optimisés Terrain nécessitant peu d'entretien Climatisation et ballon thermodynamique : excellentes performances énergétiques Quartier calme et recherché Pour plus de renseignements, contactez Laura au O7 78 88 80 65, agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce proposée par un agent commercial Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289000 € - Vente - Maison St Christol

4 pièces
3 chambres
93.50 m²

Maison neuve plain-pied avec piscine à St Christol les Alès

249000 € - Vente - Maison St Christol

6 pièces
5 chambres
132.00 m²

DPT GARD (30), à vendre, SAINT CHRISTOL LES ALES, maison de

Dans un environnement apprécié pour son calme et son authenticité, cette belle maison de village offre un cadre de vie privilégié, alliant le caractère de l'ancien au confort d'espaces extérieurs généreux. Derrière ses murs chargés d'histoire, la maison de 132m2 habitables s'articule autour d'une agréable cour intérieure d'environ 25m2, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. L'habitation propose une cuisine aménagée qui ouvre sur une vaste pièce de vie voutée de 26m2 où les éléments anciens ont été préservés : pierre apparente, cheminée et volumes chaleureux créent une atmosphère unique. La distribution des pièces permet de répondre à de nombreux projets de vie. Vous disposez de plusieurs chambres, 5 au total, dont 3 sont au 1er étage, d'une salle de bains ainsi que d'espaces extérieurs particulièrement recherchés avec deux terrasses offrant de belles possibilités de détente au fil des saisons. Au deuxième étage, on trouve 2 chambres dont la chambre parentale qui bénéficie d'un dressing et d'un accès direct à une terrasse tropézienne baignée de lumière, offrant une agréable vue sur les environs. À quelques mètres seulement de la maison, un terrain indépendant d'environ 329 m2 complète l'ensemble. Doté de son propre puits, il constitue un véritable atout pour les amateurs de jardinage, de nature ou simplement pour profiter d'un espace de loisirs supplémentaire. Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, fonctionnel et riche en caractère, que ce soit pour leur résidence principale ou leur pied à terre. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anne JAREMCZUK - O6 87 85 54 32 - Ville du greffe : NIMES 519 698 773 Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 22156). Cette annonce vous est proposée par Anne JAREMCZUK - EI - NoRSAC: 519 698 773, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

354000 € - Vente - Maison St Christol

7 pièces
6 chambres
218.00 m²

Villa Saint-Christol-Les-Ales de 218 m2 habitables sur un te

Didier Stragier comptoir immobilier de France vous présente à SAINT CHRISTOL LES ALES, cette villa familliale F7 de 218 m2 habitables implantée sur un terrain de 2396 m2. Construite en 1982, ce bien est composé en rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 54 m2, d'une cuisine indépendante à créer de 18 m2, de 3 chambres de grande superficies,d'un WC et d'un très grand garage de 46 m2. A l'étage, vous disposez de 3 autres chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une mezzanine de 30 m2. Les huisseries sont en double vitrage, une cheminée insert ainsi qu'un chauffage pompe à chaleur gainable pour votre confort. En ce qui concerne le terrain piscinable de 2396 m2, un énorme potentiel s'offre à vous pour créer un extérieur magnifique. Vous l'aurez compris une villa avec d'énormes potentiels, à vos téléphones pour échanger avant la programmation d'une visite !!!!!! . Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

328000 € - Vente - Maison St Christol Lez Ales

7 pièces
4 chambres
180.00 m²

VENTE - MAISON - 180 M2 - ST CHRISTOL LES ALES

Référence agence : 6906 Saint Christol les Ales, proche de toutes les commodités Maison de 180 m2 habitables sur plus 6000 m2 de terrain plat, cloturé et arboré + piscine. Comprenant au rez de chaussée : vaste hall d'entrée, séjour de 48 m2, cellier, cuisine équipée récente + espace repas et au 1er étage : quatre chambres, espace bureau, salle d'eau de 11 m2, terrasse solarium. Chaufferie et dépendance. Pompe à chaleur + panneaux solaires . A saisir pour 328 000 EUR

259000 € - Vente - Maison St Christol

5 pièces
4 chambres
90.00 m²

PROCHE COMMERCES AVEC JOLI TERRAIN DE 1613 M2 DONT UNE PARTI

Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle des années 70 offre un beau potentiel d'aménagement pour les acquéreurs . D une construction solide, elle dispose d'un vaste sous sol intégral (80 m2 avec grand garage de 33 m2 une piece de 25 m2 et sa buanderie de 9 m2) et d'un wc permettant de multiples amenagements AU PREMIER ETAGE, vous disposez de 90 m2 habitables avec une cuisine avec sa terrasse , de 4 ch et d'un sejour , d 'une salle d'eau et d'un wc ind soit une surface totale de 171 m2 L habitation nécessite des travaux de rafraichissement (peinture interieur, voilets) mais le chauffage pompe à chaleur et son chauffe eau thermodynamique est très performant à ce jour A l exterieur , vous profiterez d'un terrain genereux dont une partie constructible offrant des perspectives interessantes a visiter rapidement

350000 € - Vente - Maison St Christol Lez Ales

8 pièces
5 chambres
267.00 m²

Saint-Christol-lès-Alès Ensemble immobilier à fort potenti

Sur un terrain de 1 300 m2, ensemble immobilier composé de trois appartements indépendants, d'une grange aménageable, de quatre garages et de 164 m2 de caves. Composition o Appartement T3 68,17 m2 entièrement rénové Terrasse, jardin privatif, garage. Aucun travaux à prévoir. o Appartement T3 65,01 m2 à rénover Terrasse, garage. Travaux à prévoir : électricité, chauffage, cuisine, salle de bain. o Appartement T2 bis 52,93 m2 à rénover Terrasse, garage. Travaux à prévoir : électricité, chauffage, cuisine, salle de bain. o Grange 70 m2 Aménageable en logement supplémentaire, atelier, bureau ou loft. Potentiel locatif estimé après aménagement. o Garage supplémentaire Possibilité de transformation en studio ou bureau indépendant. Potentiel locatif. Annexes 4 garages 164 m2 de caves Annexe de 7,22 m2 Terrain de 1300 m2 (2 parcelles) Toiture en bon état Tout-à-l'égout Taxe foncière : 2 386 EUR Points forts Ensemble immobilier rare sur le secteur Potentiel de division, regroupement ou création supplémentaire Forte capacité de valorisation après travaux Idéal investissement locatif, marchand de biens ou projet familial multi-logements Cette annonce vous est proposée par TISSIER Olivier - EI - NoRSAC: 528 835 549, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278000 € - Vente - Maison St Christol

5 pièces
4 chambres
133.00 m²

Villa 5 pièces d’environ 133 m²

Villa familiale 5 pièces d'environ 133 m² à Saint-Christol-lès-Alès. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse et lumineuse se compose d'un grand séjour ouvert sur une terrasse et un jardin arboré. Elle est composée d'un séjour, une cuisine de 4 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Elle dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement et de la climatisation, offrant un confort optimal au quotidien. Proche des commodités, écoles et commerces, cette villa est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des services. Cette annonce référence 317164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265900 € - Vente - Maison St Christol

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Villa récente 90 m² – 3 chambres – Plain-pied – Terrasse & jardin

Découvrez cette superbe villa de plain-pied d'une surface de 90 m², construite en 2023, idéale pour une vie confortable et moderne. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un bel espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également des accès donnant directement sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée et un autre au garage de 21 m² par une porte sécurisée. La partie nuit est composée de 3 belles chambres de 10.75 à 13.45 m² dont une avec dressing indépendant, une salle de bain spacieuse de plus de 7 m² avec baignoire et douche et un WC indépendant. Isolation thermique optimale, chauffe-eau thermodynamique, garantie décennale, raccordement tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et un deuxième à l'arrière, offrant des espaces agréables et fonctionnels, ainsi que 2 stationnements au Sud de la maison. Le tout pensé pour limiter l'entretien et profiter des extérieurs. Le garage est équipé d'une porte motorisée pouvant accueillir facilement un véhicule supplémentaire. La villa est actuellement en cours de finition de travaux mais sera entièrement achevée : clôture, portail et enduit finalisés. Vous apprécierez également l'absence de vis-à-vis direct sur la partie habitation, garantissant tranquillité et intimité, la villa située en fond de chemin vous apportera une sécurité supplémentaire. Pas de bord de route à proximité. Maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, modernité et fonctionnalité et sécurité, dans un secteur calme et recherché de la commune. Accès aux commodités, aux commerces, aux parcs à pied à moins de 5 mn, À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 265 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000 € - Vente - Maison St Christol

8 pièces
4 chambres
156.40 m²

Superbe mas de charme

A moins de 5 km d'Alès, sur la croisée de la plaine languedocienne et des montagnes Cévenoles, Saint-Christol-Les-Alès (Gard) bénéficie de toutes les commodités dont vous avez besoin ! Découvrez ce chaleureux mas de 156 m² sur un terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré, arrosage automatique par goutte à goutte, portail électrique. 2 garages 1 dans le bâti de la maison, l'autre sur le terrain (de plus, possibilité de garer des véhicules sur le terrain). La maison offre un cadre de vie cosy et fonctionnel avec ses 3 chambres au 1er étage (deux de 11 m² et une de 15 m²), 1 bureau, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 séjour, 1 grand salon de 32 m² avec cheminée pour des moments cocoonings. 1 pièce de rangement de 7 m², 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine avec séjour, 1 salon, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. 1 cave faisant office de buanderie et de stockage. Vous serez charmés ! Cette annonce référence 336263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000 € - Vente - Maison St Christol

9 pièces
3 chambres
2 600.00 m²

💎 Opportunité Rare : Mas en pierre de 1800 sur 2600 m² constructibles – Prix en baisse !

Saisissez l'occasion d'acquérir ce mas authentique en pierres situé à Saint-Christol, alliant le cachet de l'ancien et une rentabilité foncière exceptionnelle. Une baisse de prix vient de s'appliquer, rendant ce projet encore plus attractif pour un investisseur, un marchand de biens ou une famille. Le Bâti : Charme & Volume D'une architecture typiquement languedocienne, ce mas de caractère propose : Un appartement T4 de 85 m² au 1er étage : en bon état et habitable. Un potentiel d'agrandissement colossal : 8 pièces supplémentaires à rénover entièrement, permettant de créer une demeure de plus de 12 pièces. Le Terrain : Un levier financier majeur Le mas est édifié sur une parcelle plate et arborée de 2 600 m², entièrement constructible. Projet de division déjà étudié : Le terrain permet le détachement de 3 lots à bâtir indépendants en plus du mas existant. Scénario de valorisation : Conservez le mas et revendez les terrains, ou développez un projet de 4 lots distincts. Rentabilité : La revente des parcelles offre un fort levier pour financer la rénovation ou générer une marge rapide. Immédiatement exploitable : T4 déjà fonctionnel. Division concrète : Étude déjà réalisée pour 4 lots au total. Secteur prisé : Calme, à proximité des axes Alès / Nîmes. Un produit rare sur le marché actuel, à visiter sans tarder pour valider son potentiel. Cette annonce référence 329797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93036069800011. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000 € - Vente - Maison St Christol

6 pièces
4 chambres
117.00 m²

Maison 117 m² avec piscine et panneaux solaire en fond d'impasse

Sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, au fond d'une impasse, cette maison R+1 mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Construite en 1978 sur un terrain d'environ 458 m², elle offre une surface habitable de 117 m² (pour 146 m² de surface plancher), idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 24 m² semi-ouvert sur une cuisine de 12 m² équipée d'un cellier de 4 m2. Un bureau (pouvant servir de suite parentale de plus de 21 m² et de 2 WC indépendants. Du salon un accès donne sur la véranda (cuisine d'été) d'une superficie de 17 m² équipée d'un barbecue et d'un point d'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres (entre environ 11 et 13,5 m²), une salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendants. Les chambres sont équipées de placard et d'un accès au grenier pouvant servir de stockages supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable donnant sur une piscine en béton, disposée plein Sud. Un garage d'environ 11 m² complète ce bien. Cette maison offrant de beaux volumes, située dans un secteur recherché pour son calme, sa sécurité, tout en restant proche des commodités. Malgré les menuiserie en bois, une isolation renforcée à été mise en place (Classe en B & A) étant équipée de panneaux solaires (3kw), chauffe-eau thermo-dynamique . Raccordement à la fibre optique, tout à l'égout. Cette annonce référence 318629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000 € - Vente - Maison St Christol

7 pièces
4 chambres
208.00 m²

maison atypique de 208 m² SAINT-CHRISTOL-LES-ALES

Magnifique maison de 208 m² habitables sur un terrain de plus de 1 700 m², dont environ 600 m² de terrain nu et constructible, idéal pour un projet d'agrandissement, de construction ou d'investissement locatif. Datant de 1980, cette maison allie le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et de belles pierres. Elle dispose de quatre chambres, de grands espaces de vie avec un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine atypique, une mezzanine, ainsi qu'un coin rangement extérieur. Profitez aussi d'une grande piscine, d'un cadre calme et sans vis-à-vis. À ne pas manquer ! Votre conseiller immobilier préféré. Malek BSK IMMOBILIER 06.51.33.27.33 A TRES VITE ! Cette annonce référence 294233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000 € - Vente - Maison St Christol

5 pièces
4 chambres
92.00 m²

Maison coup de cœur, 4 chambres, piscine, Aucun travaux à prévoir !

Venez découvrir cette charmante maison de 92 m², située à Saint-Christol-Les-Alès (GARD), dans un quartier résidentiel calme, en copropriété, à proximité de toutes les commodités, sur un terrain entièrement clos et arboré de 536 m². Elle vous offrira un cadre de vie agréable et sans travaux ! Vous profiterez de la piscine de 9x4m, idéale pour des moments de détente. 1 carport. 1 terrasse. A l'intérieur vous trouverez 1 cuisine ouverte sur le grand séjour/salon, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Côté confort, climatisation réversible, chauffage électrique. Cette maison parfaitement entretenue et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une Visite s'impose ! Cette annonce référence 342550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000 € - Vente - Maison St Christol

4 pièces
3 chambres
72.40 m²

Maison 3 chambres avec garage et jardin

Maison en rez-de-chaussée dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Elle est pourvue de 72 m² habitables, 3 chambres et un garage. Dès l'entrée, vous accédez a un hall, donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse de 20.21 m² et à la une cuisine de 7 m². La partie nuit est composée de trois chambres de 8 à 13.80 m² avec placards integrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 15 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 405 m² agrémenté d'une terrasse. Son jardin offre également la possibilité d'installer une petite piscine, afin de profiter pleinement des beaux jours. Construite en de 1985, dans un ancien lotissement, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, est une évacuation au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié donne accès aux proximité des commerces, des écoles et des principaux services, en fait un bien idéal pour une famille, un jeune couple pour un premier achat, ou un personne âgé recherchant la sécurité et les proximités. Cette annonce référence 344213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

308000 € - Vente - Maison St Christol

5 pièces
3 chambres
103.00 m²

Maison à vendre 5 pièces SAINT CHRISTOL LES ALES (30)

En exclusivité ! À seulement 2 minutes du centre de Saint-Christol-lès-Alès, dans un petit lotissement de seulement 7 lots au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine avec frais de notaire réduits. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall d'entrée avec placard menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 51 m² avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte de 27m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Cette dernière donne accès à un garage i carrelé et isolé de 17 m² avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit une quatrième chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible Gainable Airzone, des menuiseries en aluminium et PVC ainsi que des volets roulants électriques. Édifiée sur un terrain entièrement clos et piscinable de 536 m², elle dispose également d'un portail motorisé et d'un visiophone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.961025

239000 € - Vente - Maison St Christol

5 pièces
3 chambres
77.00 m²

Maison à vendre 5 pièces SAINT CHRISTOL LES ALES (30)

En exclusivité et en frais de notaire réduits. Située dans un petit lotissement de seulement 7 lots, dans un quartier extrêmement calme à seulement deux minutes du centre-ville de Saint-Christol-lès-Alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie maison d'environ 77 m² offre un séjour avec cuisine équipée de 29 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un garage attenant de 15 m² carrelé et isolé équipé d'une porte motorisée et directement accessible depuis l'habitation, complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible de type gainable avec système Air-zone, de menuiseries ALU et PVC, de volets roulants électriques ainsi que d'un portail motorisé. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 250m2 entièrement clôturé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.961996

250000 € - Vente - Maison St Christol

6 pièces
5 chambres
138.00 m²

Maison à vendre 5 chambres à SAINT CHRISTOL LES ALES (30380)

A vendre sur la commune de Saint-Christol-les-Alès une maison de 138 m² construite sur un terrain clos de 1527 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 36 m², une cuisine, une salle-d'eau avec wc et un garage avec coin buanderie; à l'étage : un couloir, cinq chambres ( 11, 11, 11, 14 et 16 m²), une salle-de-bains, un wc séparé et une loggia. Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, pompe à chaleur, tout-à-l'égout et Fibre. Côté extérieur : une dépendance de 28 m² et un garage-atelier de 51 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.949846

289900 € - Vente - Maison St Christol

5 pièces
4 chambres
133.00 m²

Maison à vendre SAINT CHRISTOL LES ALES (30)

Saint-Christol-les-Ales : BELLE OPPORTUNITE pour cette villa VOUS N AVEZ QU A POSER VOS VALISES Je suis ravie de vous présenter cette jolie villa de plain pied construite en 2003 RENOVEE en 2021 avec nombreuses prestations récentes et 2 garages.... Dans quartier calme, villa comprenant une pièce de vie avec cuisine semi-équipée donnant sur verandas de 28m2 chauffée et climatisée ou vous pourrez recevoir amis famille toute l année. Une buanderie/cellier. Le coin nuit se compose de 4 chambres spacieuses avec placard, salle de bains et douche. Garage attenant pouvant etre aménagé en studio. Terrain de 800m2 clos avec portillon et portail automatisé, une dépendance isolée/garage/atelier de 30m2 avec porte automatisée. Prestations récentes : volets roulants électriques, pompe a chaleur, climatisation réversible, aménagement de la terrasse permettant d'en profiter toute l année... dallage imprimé devant la maison...dependance/double garage... fibre optique.. etc Village avec commerces, medecins, école, lycée, bus... La villa peut convenir à une famille ou personnes seniors. Le terrain permet l accès à un camping-car. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou prévoir une visite. C'est un COUP DE COEUR... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.936402

278000 € - Vente - Maison St Christol

6 pièces
4 chambres
133.00 m²

Maison à vendre 4 chambres SAINT CHRISTOL LES ALES (30)

A vendre sur la commune de Saint-Christol-les-Alès (30380) une villa de 133 m² construite en 2006 sur un terrain clos et plat de 2500 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 40 m², une cuisine aménagée et semi-ouverte de 16 m², un wc séparé, deux chambres dont une suite parentale de 20 m²; à l'étage : un couloir desservant deux chambres de 10 et 11 m² et une salle-d'eau avec wc de 7 m². Côté extérieur : un garage de 30 m² avec une mezzanine en plus et une terrasse de 33 m² exposée sud. Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, Fibre et piscinable. Fosse septique à changer. LES PLUS : au calme et sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.951542

296000 € - Vente - Maison St Christol

11 pièces
7 chambres
215.00 m²

MAISON MAS AUTENTHIQUE sur plus de 5 hectares

SOUS OFFRE Laissez-vous charmer par cette superbe propriété de la fin du XIXᵉ siècle, à rénover, offrant une vue panoramique sur les Cévennes. Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison d'environ 215 m² habitables se compose de 6 chambres, dont certaines disposent d'un point d'eau. Un vaste salon de 36 m², agrémenté d'une cheminée, vient compléter l'ensemble, accompagné de garages et d'un atelier — un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet de gîtes. Édifiée sur un terrain dominant de 5 hectares, cette propriété profite d'un environnement paisible, agrémenté de majestueux arbres centenaires. Bien que mitoyenne sur un côté, elle conserve une belle intimité. Le terrain est par ailleurs inclus dans un PLU susceptible d'évoluer, offrant de belles perspectives. Située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, cette bâtisse allie charme, espace et praticité. Sa luminosité et son intégration harmonieuse dans un cadre naturel en font un véritable coup de cœur. Le mas est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité et à l'eau de ville. À prévoir : des travaux de rénovation. La propriété dispose également d'une citerne alimentée par un forage — inutilisée depuis plusieurs années, mais représentant un atout indéniable après remise en service. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 596494 )

322000 € - Vente - Maison St Christol Lez Ales

4 pièces
3 chambres
133.00 m²

Maison traditionnelle 134 m² sur terrain de 877 m², sans vis-à-vis

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Christol-lès-Alès, à seulement 5 minutes d'Alès et 40 minutes de Nîmes, cette agréable maison traditionnelle de 134 m² habitables située au fond d'une impasse vous séduira par ses volumes généreux, son terrain arboré de 877 m² et son absence de vis-à-vis. La maison est édifiée sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de 44 m² ouvrant sur les espaces extérieurs, ainsi qu'une grande cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. Deux terrasses, exposées Sud et Est, permettent de profiter pleinement des extérieurs à tout moment de la journée. Sur ce même niveau se trouvent une chambre, un hall d'entrée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain. La propriété dispose également d'un garage communicant de 33 m² avec de nombreux espaces de rangement, accessible directement depuis le cellier situé à proximité de la cuisine. Cet espace offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux équipements de qualité : - Climatisation réversible récente - Fibre optique - Arrosage automatique - Puits - Vide sanitaire - Gouttières en aluminium - Volets battants en bois Une maison bien entretenue avec un rafraichissement à prévoir., offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1680 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15167

669000 € - Vente - Maison St Christol

7 pièces
4 chambres
141.00 m²

MAS du XVIIIe siècle , Piémont Cévenol , 2 700 m² de

Située dans le Piémont Cévenol, à quelques minutes de Saint-Christol-lès-Alès, cette magnanerie du XVIIIe siècle séduit par son charme intemporel et son caractère affirmé. Implantée sur un terrain ombragé de 2 700 m², semé d'essences variées, la bâtisse en pierre dégage un charisme incontestable et un cadre naturel préservé. L'intérieur, clair, spacieux et raffiné, a été rénové avec des matériaux de premier choix, offrant des volumes généreux et un confort moderne, pour une expérience de vie au-delà de vos espérances. De nombreuses possibilités d'agrandissement, notamment dans un but de location estivale ou autre. Difficile de retranscrire en quelques mots la beauté et l'atmosphère unique de cette demeure. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu exceptionnel.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

292000 € - Vente - Maison St Christol

5 pièces
3 chambres
92.00 m²

Maison clefs en main ! Aucuns travaux

Une maison clefs en main ! Prête à recevoir vos valises sans aucuns travaux à prévoir, cette maison de 92 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de douche à l'italienne, d'un WC indépendant, de 3 chambres et d'une pièce supplémentaire de 17 m² pouvant servir de 4ème chambres. À l'extérieur vous disposerez de 2 espaces distincts avec une terrasse à l'avant de la maison et une terrasse à l'arrière avec une piscine de 4m x 8m ainsi qu'un jardin paysagé. Vous disposerez aussi d'un grand Car-port de 25 m². Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation réversible, du tout à l'égout, du double vitrage PVC, de volets électriques et d'un vide sanitaire. La taxe foncière est de 1700¤ A découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33238409)

349000 € - Vente - Maison St Christol Lez Ales

6 pièces
5 chambres
135.00 m²

5 chambres, piscine, sans travaux

À Saint-Christol-lès-Alès, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, à proximité des commodités et avec un accès rapide à Alès, Nîmes et Montpellier, découvrez cette belle maison familiale d'environ 135 m² habitables implantée sur un terrain clos de 1 050 m² avec piscine. Offrant un véritable confort de vie grâce à son agencement quasi de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et aux deux terrasses couvertes, idéalement exposées à l'avant et à l'arrière de la maison pour savourer chaque moment de la journée. Le terrain entièrement clos offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Le stationnement est également facile à proximité immédiate de la maison. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur neuve avec chauffage et rafraîchissement par le sol dans toute la maison, poêle à bois, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires sur la majorité des ouvertures. Très bien entretenue et fonctionnelle, c'est un bien clé en main, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33324316)

249000 € - Vente - Maison St Christol Lez Ales

4 pièces
3 chambres
105.00 m²

Maison avec jardin associant performance et charme prêts à vivre !

Maison coup de coeur de 105 m² prête à vivre à Saint-Christol-lès-Alès Maison récente et lumineuse dans un environnement calme et recherché, à deux pas d'un arrêt de bus et d'une école, nichée dans une impasse. Atouts : aucun travaux, panneaux solaires avec batterie en autoconsommation, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation dans toutes les pièces, volets roulants et moustiquaires. Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et accès à deux terrasses, buanderie, WC indépendant, placard et accès au garage carrelé et isolé de 20 m² avec porte motorisée, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. À l'étage : palier desservant 3 belles chambres dont une avec placard intégré, salle de bain avec baignoire et WC indépendant. Parcelle d'environ 500 m² avec nombreux stationnements, extérieurs personnalisables à vos gouts. Maison alliant confort, performance énergétique et tranquillité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33451476)

439900 € - Vente - Maison St Christol Lez Ales

8 pièces
7 chambres
180.00 m²

Maison nature avec vue, piscine et calme

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 180 m² habitables est une véritable invitation à la sérénité, idéale pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un beau jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle propose un équivalent de plain-pied ainsi qu'une pièce indépendante avec point d'eau, parfaite pour une activité professionnelle, artisanale ou libérale. Vous serez séduit par son bel espace de vie ouvert avec cheminée, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, 5 chambres, une salle de bain, WC et dressing composent un espace nuit confortable. Le rez-de-chaussée propose également un espace indépendant avec salle d'eau, WC séparé et buanderie. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré et entièrement clôturé, de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été fermée, d'une belle piscine à l'abri des regards et d'un grand garage. Un bien rare alliant confort, espace et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 421 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 18 900 ¤ soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.49 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 421 000 ¤. (gedeon_26118_33082381)

279000 € - Vente - Maison St Christol Lez Ales

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Charme et authenticité sont les maîtres-mots de cette ancienne bâtisse, entièrement réhabilitée en une habitation pleine de caractère. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la pierre, des voûtes et des lieux empreints d'histoire et les âmes d'artiste. Au calme absolu, sans vis-à-vis, cette maison mitoyenne, issue de la division d'un ancien mas, développe 130 m² habitables. Un magnifique terrain arboré et bucolique d'un côté et un écrin intimiste de l'autre font un total de 2 482 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une entrée avec rangements, * Un WC indépendant, * Une très belle pièce de vie d'environ 54 m², avec cuisine américaine ouverte. À l'étage, l'espace nuit offre : * Quatre chambres de 15,12, 11 et 10 m², * Une salle de bains (ou une pièce d'eau) avec baignoire et WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Une piscine hors sol, * Un chalet indépendant de 20 m² avec 10 m² de mezzanine, idéal pour une activité libérale, un atelier ou un espace de télétravail, * Une terrasse dépaysante donnant sur la piscine, * Un jardin naturaliste, * Plusieurs abris de rangement. Les + de la maison : * Zone non inondable, * Fosse septique conforme, * Raccordement au gaz de ville, * Double vitrage PVC, * Volets en bois, * Portail électrique. * Toit refait Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, du lycée Jacques Prévert et à seulement 5 à 10 minutes de la N106 en direction de Nîmes. Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien unique, où authenticité, charme et douceur de vivre se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543790)

259000 € - Vente - Maison St Christol Lez Ales

5 pièces
4 chambres
90.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Grand terrain clos de 1 613 m² avec maison à fort potentiel d'aménagement Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel d'évolution, implantée sur une belle parcelle, garantissant espace, intimité et de nombreuses possibilités de projets : habitation intergénérationnelle, grande maison familiale ou investissement locatif. La partie principale, située à l'étage, développe environ 90 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre près de 50 m² de potentiel supplémentaire à aménager, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, des équipements appréciés pour leur performance énergétique et les économies qu'ils procurent au quotidien. Un garage de 33 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le vaste terrain clos constitue un véritable atout. Une partie étant constructible, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et personnaliser les espaces selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338489)

339000 € - Vente - Maison St Christol

9 pièces
6 chambres
220.00 m²

Grande maison familiale de 220 m² avec 6 chambres, garage et terrasse à Saint-Christol-lès-Alès.

Ne ratez pas cette exceptionnelle opportunité à Saint-Christol-lès-Alès. Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 220 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent un lieu spacieux pour vivre et travailler. La maison comporte neuf pièces en total, dont six chambres, offrant assez d'espace pour chacun. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant un cadre de vie accueillant et confortable. Chaque chambre est suffisamment grande pour y installer un lit double ou deux lits simples, et dispose de rangements intégrés. Le salon est spacieux, parfait pour les réunions de famille ou entre amis. La cuisine est à faire selon vos goûts et votre souhait. Sur une parcelle de 2400 m², la propriété offre un grand jardin arboré, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. La terrasse est un endroit idéal pour les barbecues d'été, les repas en plein air et les bains de soleil. Le garage peut accueillir facilement trois voitures, et offre un espace supplémentaire pour le rangement. Le prix de cette superbe maison est de 354 000 euros, un excellent rapport qualité-prix pour l'espace, le confort et les installations offertes. Ne manquez pas cette chance de vivre à Saint-Christol-lès-Alès, une ville charmante et dynamique, avec une excellente qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.Ce bien vous est présenté par Florence Lavoix - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 528532294.

209000 € - Vente - Maison St Christol Lez Ales

8 pièces
4 chambres
176.00 m²

ALÈS : Grande Maison de Ville de 176 m2 Gros Potentiel &

Quartier Jean Houlette à Alès, ce projet offre de l'espace, du cachet et de multiples possibilités. Cette solide bâtisse de 176 m2 habitables sur une parcelle de 454 m2 est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez une grande famille, un investisseur aguerri ou une profession libérale, ce bien s'adapte à tous vos projets. Les points forts : Toiture entièrement revisée et entretenue : Partez sur une base saine, aucun gros oeuvre à prévoir sur le toit. Modularité totale : La configuration actuelle permet très facilement de diviser le bien en deux logements distincts (entrées indépendantes possibles). Extérieur privatif : Un terrain de 454 m2 rare en ville, idéal pour créer un jardin paysager ou une terrasse de détente. Stationnement facile : Une cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Familles nombreuses : Profitez de beaux volumes. Investisseurs : Créez deux appartements pour maximiser votre rendement locatif sur un secteur à forte demande. Professions Libérales : Installez votre cabinet en rez-de-chaussée et vivez à l'étage ! N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI)Tel +33 6.25.95.55.41 Mail : [email protected] 912 197 621 Nîmes www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier -- écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.