Maison St Christophe en Bresse (71370)

Ancienne Ferme à Rénover

INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, à Saint-Christophe-en-Bresse à mi-chemin entre Louhans et Chalon-sur-Saône, cette ancienne ferme à rénover entièrement au prix de 69 000EUR (HAI). Vous recherchez un bien en pierre chargée d'histoire et de caractère à rénover complètement, vous disposez d'une enveloppe travaux supplémentaires et surtout vous avez la capacité de vous projeter alors cette ancienne ferme pourrait vous séduire. Située le long de la route départementale entre Chalon-sur-Saône et Louhans, des travaux importants seront à prévoir sur cette bâtisse sur plus de 40 mètres de long. La maison vient d'être entièrement vidées pour permettre d'apprécier tous les volumes proposés. Un bornage qui sera réaliser très prochainement par un géomètre vous offrira environ 1500m2 de terrain avec la maison. Des travaux importants sont à prévoir, il faudra réhabiliter, aménager, créer les espaces et rénover entièrement (pas de chauffage, installation électrique vétuste, toiture, travaux d'isolation, aménagements intérieurs, assainissement individuel, etc.). La surface plancher peut atteindre les 400 m2 sur plusieurs niveaux, en comptant l'ancienne partie « habitée » d'environ 150 m2, les dépendances, écuries, etc. Le bien n'est pas soumis au DPE puisqu'il n'y a pas de système de chauffage. Le contrôle de l'assainissement révèle sans surprise une non-conformité de l'installation. Vous aurez donc l'obligation de me mettre aux normes en fonction de votre rénovation et de vos besoins. Ne me demandez pas si j'ai chiffré des travaux, cela dépend de votre projet et au vu des photos et de mes explications il va de soi qu'une enveloppe de travaux assez importants sera indispensable. Néanmoins si vous avez besoin de professionnels nous pourrons vous présenter des artisans locaux sérieux. Vous recherchez une ancienne ferme à rénover entièrement, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d'agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1500.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Cheminée

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