Maison St Christophe sur Dolaison (43370)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : À environ 10 minutes du Puy en Velay, sur la commune de SAINT CHRISTOPHE SUR DOLAISON - Maison des années 80, rénovée en plusieurs fois d'environ 110 m², habitable de plain pied, sur un terrain clos de 836 m² avec une terrasse d'environ 30 m² exposée Sud, équipée d'un store banne. Cette maison comblera vos attentes en termes d'agencement, de fonctionnalité et de stationnement / rangement grâce à son sous-sol complet comprenant la buanderie, la chaufferie, plusieurs pièces à aménager avec point d'eau ainsi que 50 m² de garage avec une porte motorisée. Passé l'entrée vous accédez à une pièce de vie de plus de 32 m² lumineuse (expositions Sud, Ouest) et chaleureuse grâce à sa cheminée et son parquet en bois massif. Sa cuisine séparée d'environ 15 m² reste entièrement meublée et équipée (hotte, plaque induction, four, lave vaisselle) et bénéficie d' une table haute pour les repas en famille. Un couloir permet d'accéder à la partie nuit composée, d'un WC séparé, d'une belle salle d'eau équipée d'un meuble double vasque avec sa douche à l'italienne. À cela s'ajoute, 3 chambres toutes équipées de placards (11,13 et 16 m²) ainsi que de nombreux rangements dans le couloir. L'accès au sous-sol complet se fait par un escalier intérieur. Coté extérieur, le jardin ombragé est ornementé d'un bassin en eau ainsi que de plusieurs aménagements paysagés, l'ensemble équipé d'un éclairage automatique. COTES TECHNIQUES : Chauffage au fuel et cheminée, VMC dans toutes les pièces humides, fenêtres en bois et doubles vitrages, fibre optique et tout à l'égout. SES ATOUTS : Située dans une impasse, au calme, à seulement quelques minutes du Puy en Velay, pouvant parfaitement convenir à un couple, une famille avec enfants etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091606)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 836.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Cheminée

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