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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Ciers sur Gironde (33820)"

89 000 € - Vente - Maison Val de Livenne

3 pièces
3 chambres
120.00 m²

Ancien corps de ferme 120 m² + 330 m² dépendances – terrain 2600 m²

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cet ancien corps de ferme, situé dans un hameau calme, à quelques minutes en voiture des commodités. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 600 m² et se compose d'une habitation, de combles aménageables et de nombreuses dépendances. Maison d'habitation – environ 120 m² habitables La partie actuellement habitable comprend : une cuisine avec cheminée, un séjour, deux chambres dont une avec avec une seconde cheminée, une partie ayant déjà rénové dispose de doubles vitrages. Les combles d'environ 120 m² sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. Environ 330 m² de dépendances L'ensemble comprend notamment : une ancienne étable, un ancien pressoir, un chai à barriques, une grange et une petite bâtisse en pierre Ces grands volumes offrent de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création de pièces supplémentaires, atelier, logement indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Travaux à prévoir La toiture de la partie déjà aménagée a été refaite et est en très bon état. La toiture au-dessus de l'ancienne étable est, quant à elle, entièrement à reprendre. Un bien idéal pour un projet de rénovation permettant de créer une belle propriété familiale ou plusieurs espaces d'habitation dans un environnement calme. 120 m² habitables actuellement 120 m² de combles aménageables 330 m² de dépendances 2 600 m² de terrain Saint-Palais – secteur Saint-Ciers-sur-Gironde Beau potentiel pour cette ancienne propriété agricole qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982824)

148 700 € - Vente - Maison Etauliers

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : ÉTAULIERS - MAISON 4 pièces de 87 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 769 m² - AUCUN TRAVAUX Située à Étauliers, au sein d'une résidence, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, parfaitement entretenue et habitable immédiatement sans travaux. Implantée sur un terrain de 769 m², elle offre une surface habitable de 87 m² avec un agencement simple et fonctionnel. La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie / cellier, un garage attenant et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Côté confort : -Mono-split par climatisation réversible dans le séjour -Chauffage électrique d'appoint dans les chambres -Fibre optique -VMC -Nombreux rangements -Maison en très bon état général Un emplacement pratique au quotidien. Étauliers dispose directement de nombreux commerces et services : supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants, commerces de proximité ainsi que des écoles maternelle et élémentaire. La situation permet également de rejoindre facilement Blaye et ses services, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principaux axes permettant de rejoindre Bordeaux, Saintes, La Rochelle, Royan et le nord de la Gironde. Accès autoroute en quelques minutes. Une maison fonctionnelle, entretenue et sans travaux, idéale pour une famille, un premier achat ou simplement pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied proche des commodités. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868940)

268 000 € - Vente - Maison Etauliers

4 pièces
3 chambres
134.00 m²

Maison contemporaine 137 m² – Terrain 2 700 m² avec piscine – Étauliers

À Étauliers, en Gironde – Un cadre de vie privilégié entre confort, espace et tranquillité Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2002, développant 134 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 700 m² entièrement clôturé et sécurisé. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété séduira les familles à la recherche de grands volumes, de prestations modernes, d'intimité et d'un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété pensée pour profiter pleinement de chaque espace Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. La pièce de vie offre un bel espace convivial avec une salle à manger équipé d'une cheminée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte, fonctionnelle et moderne, est complétée par un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et facilitant l'organisation du quotidien. La maison dispose actuellement d'une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et d'une seconde chambre, salle de bains, ainsi qu'un WC. Un vaste espace actuellement aménagé en salle de billard vient compléter l'ensemble. Sa configuration et ses volumes permettent, selon les besoins, de le transformer facilement en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour une famille. Un extérieur conçu pour la détente À l'extérieur, le terrain de 2 700 m², sans vis à vis, entièrement clos offre un véritable espace de liberté et de tranquillité. Vous profiterez d'une piscine privative, accompagnée de sa douche solaire, idéale pour les journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin en bois d'environ 20 m² complète les aménagements extérieurs et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique et un digicode, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Confort et prestations Construite en 2020, la maison bénéficie de prestations modernes : • Double vitrage • Très bonne isolation • Chauffage au sol • Système de chauffage associé à une pompe à chaleur • Centrale d'aspiration • Double garage permettant de stationner deux véhicules • Terrain entièrement clôturé • Portail électrique avec digicode • Piscine privative avec douche solaire • Abri de jardin bois d'environ 20 m² Une situation particulièrement pratique Autre atout majeur de cette propriété : sa proximité immédiate avec les commodités. École, crèche, centre commercial Intermarché et commerces du village sont accessibles à pied, à environ 200 mètres, permettant de profiter d'un quotidien pratique et agréable sans dépendre systématiquement de la voiture. Un bien rare sur le secteur Avec ses 137 m², son terrain de 2 700 m², sa piscine, ses beaux volumes, son double garage et son potentiel d'aménagement, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort moderne, espace et qualité de vie. Une propriété idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en conservant toutes les commodités à proximité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33869253)

77 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

Maison 2 chambres

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'une cuisine spacieuse de 19,8 m², d'un salon lumineux de 30,8 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 3,6 m². L'étage accueille l'espace nuit comprenant deux chambres de 11,6 m² et 11,4 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC de 2 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel. L'assainissement est de type individuel. Un garage complète ce bien. Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, située dans un cadre calme et agréable. PRIX : 77 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 70 000 €. Honoraires : 10,00 % TTC à la charge de l'acquéreur).

456 500 € - Vente - Maison Braud et St Louis

7 pièces
4 chambres
188.00 m²

Maison 4 chambres & piscine

Une propriété où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie Derrière son portail, cette propriété dévoile un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette élégante villa contemporaine de 188 m² s'épanouit au c?ur d'un parc paysagé de 3 274 m², où nature, confort et intimité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie cathédrale de 38 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son plafond en hauteur, sa cheminée et sa mezzanine créent un espace de réception aussi élégant qu'accueillant. La cuisine indépendante de 17 m², accompagnée de son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, la mezzanine domine harmonieusement le séjour et accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Ce niveau est complété par une suite parentale d'environ 20 m², disposant de sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Véritable prolongement de la maison, la véranda de 48 m² s'ouvre sur un espace de vie exceptionnel où chaque saison trouve sa place. Son insert performant diffuse une chaleur douce et homogène, assurant le chauffage de l'ensemble de la maison.. Dès les premiers beaux jours, les terrasses invitent aux repas en famille, tandis que la piscine de 12 x 6 mètres devient le c?ur de toutes les journées d'été. Les espaces paysagers soigneusement entretenus offrent un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Double garage de 70 m²avec son grenier de 50m², atelier, puits et salle d'eau extérieure dédiée à l'espace piscine complètent harmonieusement cet ensemble conçu pour offrir un confort de vie remarquable. Prestations - Villa contemporaine de 188 m² - Terrain paysagé et entièrement clos de 3 274 m² - Séjour cathédrale de 38 m² avec cheminée - Cuisine indépendante de 17 m² avec arrière-cuisine - 4 chambres, dont une suite parentale - Bureau sur la mezzanine - Véranda de 48 m² - Piscine 12 x 6 m - Salle d'eau extérieure - Double garage de 70 m² et 50m² de grenier - Atelier - Puits - Une cheminée et un insert - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques solaires - Chauffage électrique - Raccordement au tout-à-l'égout Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, où les volumes généreux, la qualité des prestations et les espaces extérieurs offrent un équilibre parfait entre élégance, confort et douceur de vivre. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez : Cindy CARRION O7 80 45 81 42 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

130 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

6 pièces
5 chambres
133.60 m²

Maison 5 chambres

Maison familiale 6 pièces - 133 m² - Terrain de 827 m² Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, où chaque membre de la famille peut trouver son espace ? Cette maison de 133 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel et une base saine pour créer un intérieur à votre goût. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des toilettes, deux chambres et un cellier avec accès direct au garage. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le terrain clos et arboré de 827 m² offre un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au poêle à granulés, garantissant confort et praticité au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53

479 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

10 pièces
6 chambres
322.00 m²

Maison 10 pièces Saint-Ciers-sur-Gironde

Exclusivité sur la commune de St Ciers sur Gironde Maison familiale de 322 m² sur terrain de 1 865 m² Venez découvrir cette maison aux beaux volumes, offrant 322 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 865 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 45 m², spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un salon de 75 m², très agréable à vivre. Ce dernier se démarque par un élément original : une cave enterrée visible directement depuis le séjour grâce à une vitre intégrée dans le sol, apportant un vrai cachet à la pièce. Ce niveau comprend également un bureau ou chambre de 35 m², un dressing de 12 m², un hall avec WC indépendant, ainsi que plusieurs dégagements. Dans le prolongement de la maison, vous disposez d'un cellier, d'un garage attenant de 25 m², d'un chai de 19 m² ainsi que d'une salle d'eau, offrant des espaces complémentaires fonctionnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres : ?Une chambre avec salle d'eau, WC et dressing (environ 30 m²) ?Une chambre de 20 m² avec salle d'eau privative ?Deux chambres de 22 m² et 15 m² avec dressing ?Deux chambres supplémentaires de 11,5 m² et 14 m² Un palier de 16 m² dessert l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain de 14 m² avec douche, baignoire balnéo et WC. Caractéristiques techniques : ?Chauffage individuel : bois et pompe à chaleur ?Chauffe-eau électrique ?Menuiseries PVC double vitrage ?Tout-à-l'égout conforme Maison offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet nécessitant plusieurs espaces distincts. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Visite virtuelle disponible sur demande

116 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

6 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison plain-pied

Donnez vie à votre projet - Fort potentiel à Saint-Ciers-sur-Gironde Vous cherchez un bien à transformer selon vos envies ? Cette maison est une véritable opportunité. Située à Saint-Ciers-sur-Gironde, dans un environnement calme, elle offre une base idéale pour créer un lieu de vie unique, entièrement personnalisé. Son terrain de plus de 2 000 m² vous permet d'imaginer bien plus qu'une simple maison : jardin paysager, espace détente, potager? ici, tout est possible. La maison est à rénover, laissant libre cours à votre imagination. Elle bénéficie déjà de quelques menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout, des éléments qui facilitent le démarrage de votre projet. Un grand atelier complète l'ensemble : parfait pour les bricoleurs, le stockage ou un futur aménagement. Il peut également être utilisé comme garage. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-accédants prêts à se lancer. Ne passez pas à côté : contactez-nous pour en savoir plus au O6.15.24.32.53 ! Ou demandez-nous par mail la visite virtuelle

198 500 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

6 pièces
162.72 m²

Maison ancienne 162 m²

Maison ancienne - Saint-Ciers-sur-Gironde Découvrez cette maison pleine de caractère, située sur une belle parcelle de terrain. Elle offre de grands volumes lumineux et des espaces de vie agréables. À l'intérieur : - Entrée de 5 m² - Deux salons lumineux (24 & 37 m²) - Cuisine de 20 m², conviviale pour les repas en famille - Trois chambres : 14 m², 11 m² avec mezzanine de 5 m², et 29 m² avec prolongement de 10 m² - Salle de bain, salle d'eau, toilette séparé et buanderie À l'extérieur : - Terrasse avec abri de jardin et barbecue - Hangar en bois indépendant - Allée privative et portail - Parcelle offrant des espaces extérieurs variés pour se détendre ou aménager selon vos envies À proximité des écoles, commerces et services, cette maison combine volume intérieur, confort extérieur et praticité. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec caractère et potentiel. N'hésitez pas à contacter - Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

289 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

7 pièces
6 chambres
269.34 m²

Maison sympa avec un gîte

EXCLUSIVITÉ - Grande longère de caractère de 269 m² avec dépendances et fort potentiel Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle longère développe environ 269 m² habitables sur un terrain de 3 300 m², à seulement 4 km des commerces, services et écoles. Actuellement aménagée en deux logements indépendants, cette propriété offre une grande flexibilité d'utilisation. Une porte de communication existante permet de réunir facilement les deux parties afin de créer une vaste habitation familiale. Selon vos besoins, vous pourrez également conserver cette configuration pour accueillir vos proches, développer une activité de gîte ou générer un revenu locatif complémentaire. La première partie propose une agréable pièce de vie d'environ 45 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 13 m², une salle d'eau de 8 m² et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. La seconde partie comprend une entrée de 7 m², un séjour lumineux traversant de 47 m², une cuisine de 22 m², un dressing de 5 m², une buanderie de 15 m², une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre avec espace dressing. Un grenier de plus de 20 m², facilement accessible, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et permet d'envisager la création d'une chambre additionnelle selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose de deux grands garages totalisant plus de 100 m². Attenant à ceux-ci, un chai d'environ 42 m² vient compléter l'ensemble. Au total, ce sont près de 150 m² de surfaces annexes qui s'offrent à vous, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou encore d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le charme opère grâce au terrain arboré de 3 300 m² et à la présence d'un magnifique ancien pigeonnier qui apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble. L'agencement des extérieurs permet d'envisager sereinement une activité de gîte ou la cohabitation de deux foyers, chacun pouvant profiter de son espace en toute tranquillité. La longère bénéficie d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude sanitaire au gaz. L'assainissement individuel sera à remettre aux normes. Cette propriété séduira aussi bien une grande famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de gîte ou de location saisonnière. La configuration actuelle permet également d'habiter une partie de la maison tout en louant l'autre, ou de réunir facilement les deux logements pour profiter de l'intégralité des 269 m² habitables. Un seul compteur EDF & Eau pour l'ensemble N'hésitez à contacter Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour plus d'information Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

180 000 € - Vente - Maison St Aubin de Blaye

5 pièces
3 chambres
118.80 m²

Maison de plain-pied

Entre pierre et vignes, une maison où l'on respire ! À seulement quelques minutes de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible, entourée de vignes et de campagne. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 797 m² et piscinable, elle permet de profiter pleinement du calme tout en restant proche des commodités. L'accès à l'A10, par l'échangeur de Montendre, se trouve à seulement 4 km, facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Saintes. Avec une surface de référence DPE de 118,80 m², la maison séduit également par sa partie en pierre, qui lui apporte charme et caractère. À l'intérieur, place aux volumes avec un bel espace de vie ouvert d'environ 55 m², réunissant séjour et cuisine. Lumineux et convivial, il laisse toute liberté pour imaginer et aménager la cuisine selon vos envies. Dans son prolongement, une grande arrière-cuisine de 19 m² constitue un véritable atout au quotidien : rangements, électroménager, espace buanderie? Une pièce généreuse qui permet de préserver tout le confort et la convivialité de l'espace principal. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou rangement. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 26 m² offre un agréable espace pour installer salon de jardin et coin repas, et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Le jardin offre encore de belles possibilités d'aménagement et pourra notamment accueillir une piscine. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l'égout et espace de stationnement. Une maison aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies, avec un extérieur agréable et surtout un environnement privilégié au milieu des vignes. N'hésitez pas à contacter Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour avoir plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

235 900 € - Vente - Maison Val de Livenne

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

plain-pied 3 chambres

MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 102 M² - TERRAIN 974 M² À seulement 2 km du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une surface habitable de 102 m², elle s'ouvre sur une belle pièce de vie de 38 m² bénéficiant d'une agréable lumière traversante. La cuisine aménagée et équipée de 9 m² est complétée par une arrière-cuisine de 5 m² donnant directement accès au garage de 17 m². Côté nuit, un couloir avec grand placard dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois installé en 2019 et d'une climatisation réversible installée en 2022. Des panneaux solaires permettent de produire une partie de l'électricité consommée et de revendre le surplus. Les volets roulants électriques solaires ont quant à eux été installés en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 974 m², avec portail à l'entrée et un agréable jardin à l'arrière de la maison. Autre atout : l'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme. Une maison clé en main, fonctionnelle et bien entretenue, avec des équipements permettant de limiter la consommation électrique, le tout à seulement quelques minutes des commerces et services de Saint-Ciers-sur-Gironde. À découvrir rapidement ! Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

152 900 € - Vente - Maison Braud et St Louis

4 pièces
2 chambres
140.00 m²

Maison de campagne

Maison girondine en moellons - Charme de l'ancien et fort potentiel Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison girondine en moellons d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 549 m². Un bien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous accédez directement à une vaste cuisine de 31 m², véritable c?ur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans son prolongement, une spacieuse pièce de vie de 35,5 m² invite à la convivialité et aux moments de partage. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau, d'un cellier fonctionnel et d'un WC indépendant. À l'étage, les volumes continuent de séduire avec une première chambre de 38,7 m², aux dimensions remarquables, une seconde chambre de 19,3 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC de 6,5 m². Un garage de 29 m² vient parfaire l'ensemble. Côté prestations : - Menuiseries en double vitrage, - Volets bois et PVC, - Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs électriques, - Raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien représente une véritable opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter - Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

119 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

9 pièces
5 chambres
135.00 m²

Maison duplex avec un local pro loué et garages

EXCLUSIVITÉ - Immeuble de rapport en plein c?ur de Saint-Ciers-sur-Gironde Idéalement situé au centre du bourg, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou démarrer un patrimoine locatif dans une commune dynamique et bien desservie. Composition du bien : - Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 200 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. - À l'étage : un appartement en duplex comprenant une cuisine, un salon, trois chambres sur le premier niveau, et deux chambres supplémentaires à l'étage supérieur. - Au niveau du jardin arrière : une grande pièce indépendante avec un accès direct sur l'extérieur, facilement aménageable en studio pour créer un logement locatif supplémentaire. - Deux garages complètent l'ensemble. Grâce à leur surface et leur accessibilité, ils pourraient également être transformés en un grand studio ou en espace locatif supplémentaire, offrant ainsi un potentiel d'optimisation de la rentabilité de l'immeuble. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui facilite tout projet d'aménagement ou de division. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement ou particulier souhaitant habiter le duplex tout en percevant des revenus locatifs complémentaires, ce bien offre une flexibilité rare et un excellent potentiel d'évolution. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez notre agence dès maintenant au O6.15.24.32.53

187 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

4 pièces
3 chambres
102.12 m²

beau plain pied de 2015

**SOUS OFFRE ACCEPTEE ** En exclusivité Maison de plain-pied récente avec piscine et jardin plein sud - à 3 min de centre bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 102m² construite en 2015, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un poêle à granulés vient parfaire cet espace pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes et un toilette indépendant. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : - Une terrasse de 35 m² idéale pour les repas en extérieur - Une agréable piscine hors sol en bois - Un magnifique jardin exposé plein sud, sur une parcelle de plus de 1 100 m² - Une avancée le long de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri - Un carport spécialement aménagé pour accueillir un camping-car Les + qui font la différence : - Maison récente (2015) - Grand cellier fonctionnel - Tout à l'égout - Volets roulants électriques - Fibre optique - Excellente performance énergétique (DPE) Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, pratique et agréable à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder au O6.15.24.32.53 VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

549 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

10 pièces
6 chambres
261.40 m²

Maison Bourgeoise entièrement rénovée

À Saint-Ciers-sur-Gironde, Thierry Coudret vous présente en exclusivité cette élégante maison bourgeoise de caractère. Cette demeure de prestige de plus de 250 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de son architecture d'origine. Dès l'entrée, un vaste hall de réception d'environ 14 m² donne le ton. Le rez-de-chaussée comprend une magnifique cuisine aménagée et équipée de 35 m², un salon chaleureux de 32 m², un bureau de 28 m² ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. L'étage, accessible par un remarquable escalier en pierre, dessert une suite parentale avec balcon, salle d'eau et WC, deux autres chambres, une seconde suite parentale avec baignoire, une pièce polyvalente pouvant servir de dressing, bureau ou chambre supplémentaire, une bibliothèque aménageable et un WC indépendant. Les combles d'environ 140 m² offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel et mettent en valeur une superbe charpente. En rez-de-jardin, près de 90 m² supplémentaires accueillent plusieurs espaces dont une pièce avec cheminée, des caves et une chaufferie. À l'extérieur, un agréable jardin d'agrément complète l'ensemble. Plus de 300 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités : gîtes, activité touristique, réception, ateliers, garages ou stockage. Un terrain complémentaire à l'arrière permet également la création d'un potager, d'un verger ou d'un second espace paysager. Idéalement située à Saint-Ciers-sur-Gironde, cette propriété profite d'un accès rapide à l'autoroute A10 par le secteur de Saint-Aubin-de-Blaye, offrant une liaison aisée vers Bordeaux, son agglomération, son aéroport et les grandes destinations du Sud-Ouest. Les atouts : - Plus de 250 m² habitables - Maison bourgeoise rénovée avec soin - Plusieurs suites parentales - Combles aménageables de 140 m² - Rez-de-jardin de 90 m² - Plus de 300 m² de dépendances - Toiture en ardoise - Escalier en pierre remarquable - Fort potentiel familial, professionnel ou touristique - Une propriété rare alliant charme, élégance et potentiel, idéale pour les amateurs de belles demeures. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

295 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

6 pièces
4 chambres
155.31 m²

Maison de plain pied

Certaines maisons offrent simplement des mètres carrés. D'autres proposent un véritable cadre de vie. Construite en 2008, cette maison de plain-pied de 155 m² a été pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec une belle pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse et chaleureuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée de 22 m², idéale pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, le terrain de 4 064 m² offre un environnement privilégié où chacun trouvera sa place. Entre la terrasse couverte, la piscine et les grands espaces, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un double garage attenant et communicant de 40 m² vient compléter les prestations. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage bois complété par des radiateurs électriques, de la fibre optique et d'un assainissement collectif. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Visite virtuelle sur demande par mail ou au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

232 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

4 pièces
3 chambres
110.05 m²

Maison plain pied

COUP DE C?UR - Maison moderne de plain-pied - 110 m² - Terrain 3 500 m² - Double garage Un cadre privilégié, de beaux volumes et une maison pensée pour profiter pleinement de son environnement. Située sur la commune de Braud et Saint-Louis, dans un environnement calme et préservé, cette maison moderne construite en 2017 offre environ 110 m² habitables, sur une magnifique parcelle de 3 500 m²,clôturée et arborée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes et la qualité de l'agencement. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 52 m², réunissant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon. Véritable c?ur de la maison, cette pièce bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une grande baie vitrée composée de deux portes à galandage, offrant une ouverture généreuse sur la terrasse. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte de 50 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. L'espace nuit propose trois chambres de 10,8 m², 10,9 m² et 10,3 m², ainsi qu'un dressing indépendant de 6,5 m². La salle de bains, d'une superficie de 7 m², dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains et une arrière-cuisine de 7,3 m² complètent l'habitation. Entièrement de plain-pied, cette maison offre une circulation fluide et un confort de vie particulièrement agréable au quotidien. Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une VMC. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, avec un assainissement conforme. Un extérieur qui fait la différence La parcelle de 3 500 m², clôturée et arborée, offre de beaux espaces extérieurs. La forêt située au bout du jardin vient renforcer le caractère paisible et naturel de l'environnement. Autre véritable atout : un double garage de 45 m², équipé de portes électriques et disposant de l'électricité. L'une des entrées est dimensionnée pour permettre le stationnement d'un camping-car. Cet espace offre également la possibilité d'accueillir un véhicule et de créer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter - Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

94 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison 3 chambres avec garage

EN EXCLUSIVITÉ Maison 3 chambres avec garage et dépendance en pierre à Saint-Ciers-sur-Gironde Située sur la commune de Saint-Ciers-sur-Gironde, à proximité des commodités et des établissements scolaires, cette maison offre un cadre de vie pratique pour une famille à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, de trois chambres dont une de plain-pied, permettant une vie facilitée au quotidien, ainsi que des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins. La bâtisse présente une structure saine et semble en bon état général. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 485 m² agrémenté d'une belle dépendance en pierre, idéale pour abriter des véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou imaginer un futur espace de loisirs. À noter : l'absence actuelle de système de chauffage ainsi que la nécessité de remettre aux normes l'assainissement individuel permettront aux futurs propriétaires d'adapter ces équipements à leurs besoins. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir une maison avec du potentiel dans un secteur recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

94 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

6 pièces
4 chambres
114.00 m²

Ensemble immobilier 1 T4 loué + 1 T2 à rénover

SPÉCIAL INVESTISSEURS - 2 LOGEMENTS - FORT POTENTIEL LOCATIF En plein centre du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier proposé au prix de 94 900 € FAI, composé de deux logements avec un beau potentiel locatif. La première partie comprend une maison T4 d'environ 110 m², actuellement louée 500 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Elle bénéficie également d'un petit jardinet privatif et d'un garage. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un WC indépendant et une grande pièce de vie. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La seconde partie se compose d'un logement T2 entièrement à rénover, disposant de son entrée indépendante. À l'étage : un palier, un WC indépendant, une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Après rénovation, ce second logement pourrait offrir un potentiel locatif estimé autour de 500 € par mois, portant ainsi les revenus locatifs de l'ensemble à environ 1 000 € mensuels. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour un investisseur : un premier logement déjà loué assurant un revenu locatif immédiat et un second logement à rénover permettant de développer le rendement de l'ensemble. Prix : 94 900 € FAI Loyer actuel T4 : 500 €/mois - bail non meublé Potentiel locatif estimé après rénovation du T2 : environ 1 000 €/mois pour l'ensemble. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

237 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

7 pièces
5 chambres
145.20 m²

Maison individuelle

Maison de plain-pied avec vue imprenable sur l'estuaire - 145 m² habitables sur 2 900 m² de terrain Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1996, offrant une superbe vue dégagée sur l'estuaire et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités de Saint-Ciers-sur-Gironde. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 900 m², cette maison développe 145 m² habitables et propose des volumes généreux ainsi qu'une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie de près de 44 m² composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée de 14 m², créant un espace convivial de plus de 58 m². Une véranda de 15 m² permet de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace jour est complété par une arrière-cuisine de 14,5 m² offrant un accès direct au double garage attenant et communicant, un cellier de 5 m² ainsi qu'un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres de 15 m², 14,2 m², 11 m² et 9,8 m². Une salle de bains de 7,6 m² équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste terrain entièrement clos ainsi que le grand double garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. La maison bénéficie d'un chauffage bois et gaz, de menuiseries bois et PVC en double vitrage et d'un assainissement individuel. Vous serez séduits par son environnement préservé, son calme, sa vue exceptionnelle sur l'estuaire et sa proximité avec les commerces, écoles et services de Saint-Ciers-sur-Gironde. Une maison idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter - Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

192 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

6 pièces
3 chambres
115.00 m²

Beau plain pied 3 chambres

EN EXCLUSIVITE À seulement deux minutes du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, venez découvrir cette maison de plain-pied de 115 m², édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3000 m², entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine semi-ouverte idéale pour partager de bons moments. Une arrière-cuisine (10m²) et une petite véranda ( 11m²) viennent compléter l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres ( 10,12 et 15m²) vous attendent, dont une avec une entrée indépendante et sa propre pièce d'eau avec WC, parfaite pour accueillir un ado, un proche ou pour envisager une activité indépendante. Une seconde salle d'eau, récemment rénovée, offre une grande douche à l'italienne. Côté pratique : les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement individuel est récent et conforme, un forage vous permet d'arroser le jardin à moindre coût, et le portail est automatisé pour plus de confort. Une maison fonctionnelle, au calme, avec de beaux volumes et un grand terrain arboré? Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dossier complet et visite virtuelle sur demande par mail ou au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

299 000 € - Vente - Maison Etauliers

5 pièces
3 chambres
163.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christophe Girault vous propose : ÉTAULIERS - MAISON À VENDRE - PLAIN-PIED - 163 m² - 3 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE - TERRAIN 9 970 m² - DOUBLE GARAGE À vendre à Étauliers, cette maison de plain-pied de 163 m² habitables, construite en 2005 et rénovée, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 9 970 m². Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 73 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. À proximité immédiate de la pièce de vie, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou pour installer un espace de travail indépendant. L'espace nuit est accessible par un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie. Cette distribution permet de séparer naturellement les espaces de vie des espaces plus privatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysager, d'une piscine équipée d'un dôme rétractable et d'une terrasse exposée plein sud. Le terrain de près d'un hectare offre également une très grande capacité de stationnement, permettant d'accueillir de nombreux véhicules ainsi que des camping-cars. Un double garage complète la propriété et offre un espace supplémentaire pour stationner les véhicules ou entreposer du matériel. La maison dispose également de nombreux équipements : fibre optique, climatisation par gainable avec pompe à chaleur, insert cheminée, VMC, système d'alarme et assainissement individuel par fosse septique. Cette maison de plain-pied à Étauliers réunit de beaux volumes, un vaste terrain, une piscine avec dôme rétractable, un bureau, un double garage et une importante capacité de stationnement. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cette maison à vendre à Étauliers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 288 000 ¤. (gedeon_6727_33846015)

120 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

5 pièces
3 chambres
106.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 106 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'évolution et de modernisation pour créer un intérieur à votre goût. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour équipé d'un chauffage réversible, 3 chambres spacieuses de 16 m², 13 m² et 13 m² et une salle d'eau. La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités, notamment pour les artisans, bricoleurs ou projets de stockage et d'aménagement L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 650 m². Une propriété à découvrir pour son environnement, ses volumes et son important potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834281)

76 900 € - Vente - Maison Etauliers

3 pièces
2 chambres
69.75 m²

Maison T3 vendue louée - Investissement locatif sécurisé - E

nvestisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir un bien déjà loué avec locataire en place de qualité ! Située au sein d'une résidence en copropriété à Etauliers, cette maison T3 de plain-pied, mitoyenne d'un côté, développe une surface habitable d'environ 69 m2. Elle se compose : d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé. Le logement bénéficie également : d'une terrasse, d'un espace extérieur clôturé à l'avant de l'habitation, d'un abri de jardin de 3,31 m2, d'une place de parking privative extérieure de12 m2, ainsi que de nombreuses places de stationnement visiteurs au sein de la résidence. Informations locatives Bien vendu loué Loyer mensuel : 632,06 EUR charges comprises Locataire en place sérieuse et soigneuse, occupant le logement avec attention, respectant parfaitement ses obligations locatives et l'entretien courant du bien. Informations copropriété Charges annuelles de copropriété : 1 280 EUR Aucune procédure en cours. Cette maison représente un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs réguliers, sans vacance locative ni recherche de locataire à prévoir. Les atouts : Plain-pied, Deux chambres, Terrasse avec un extérieur, Place de parking privative, Résidence entretenue, Locataire fiable en place, Rentabilité immédiate.

66 900 € - Vente - Maison Etauliers

2 pièces
1 chambre
48.50 m²

Maison T2 vendue louée - Investissement locatif sécurisé !

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cette maison de plain-pied de type T2, vendue avec locataire en place, idéale pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. D'une superficie habitable d'environ 48 m2, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux équipé d'un détecteur de fumée, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Vous profiterez également : d'un abri de jardin de 3,31 m2, de la jouissance exclusive d'une terrasse de 4,60 m2, d'un espace extérieur clôturé à l'avant de l'habitation, d'une place de parking privative en plein air de 12,20 m2, ainsi que de nombreuses places visiteurs au sein de la résidence. Investissement serein : Bien vendu loué. Loyer mensuel : 492,23 EUR charges comprises. Locataire sérieuse et soigneuse, occupant les lieux avec le plus grand respect, assurant un entretien régulier du logement et honorant parfaitement ses obligations locatives. Charges de copropriété : 895 EUR par an. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Un bien particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat avec une occupante de qualité et un logement entretenu avec soin. À découvrir sans tarder !

235 900 € - Vente - Maison Val de Livenne

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

plain-pied 3 chambres

MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – 102 M² – TERRAIN 974 M² À seulement 2 km du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une surface habitable de 102 m², elle s'ouvre sur une belle pièce de vie de 38 m² bénéficiant d'une agréable lumière traversante. La cuisine aménagée et équipée de 9 m² est complétée par une arrière-cuisine de 5 m² donnant directement accès au garage de 17 m². Côté nuit, un couloir avec grand placard dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois installé en 2019 et d'une climatisation réversible installée en 2022. Des panneaux solaires permettent de produire une partie de l'électricité consommée et de revendre le surplus. Les volets roulants électriques solaires ont quant à eux été installés en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 974 m², avec portail à l'entrée et un agréable jardin à l'arrière de la maison. Autre atout : l'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme. Une maison clé en main, fonctionnelle et bien entretenue, avec des équipements permettant de limiter la consommation électrique, le tout à seulement quelques minutes des commerces et services de Saint-Ciers-sur-Gironde. À découvrir rapidement ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

94 900 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

6 pièces
4 chambres
114.00 m²

Ensemble immobilier 1 T4 loué + 1 T2 à rénover

SPÉCIAL INVESTISSEURS – 2 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF En plein centre du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier proposé au prix de 94 900 € FAI, composé de deux logements avec un beau potentiel locatif. La première partie comprend une maison T4 d'environ 110 m², actuellement louée 500 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Elle bénéficie également d'un petit jardinet privatif et d'un garage. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un WC indépendant et une grande pièce de vie. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La seconde partie se compose d'un logement T2 entièrement à rénover, disposant de son entrée indépendante. À l'étage : un palier, un WC indépendant, une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Après rénovation, ce second logement pourrait offrir un potentiel locatif estimé autour de 500 € par mois, portant ainsi les revenus locatifs de l'ensemble à environ 1 000 € mensuels. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour un investisseur : un premier logement déjà loué assurant un revenu locatif immédiat et un second logement à rénover permettant de développer le rendement de l'ensemble. Prix : 94 900 € FAI Loyer actuel T4 : 500 €/mois – bail non meublé Potentiel locatif estimé après rénovation du T2 : environ 1 000 €/mois pour l'ensemble. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires inclus de 9.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 300 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

238 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

7 pièces
4 chambres
145.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Michael Tède vous propose : Belle maison aux portes de l'estuaire ! Vous êtes amateur de nature, de lieux privilégiés et d'air pure ? Découvrez cette charmante maison de 145 m² en total plain-pied située à quelques mètres de notre bel estuaire. Construite en 1997, elle est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une jolie salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, une arrière cuisine, 4 chambres spacieuses et un bureau. Côté stationnement, un garage de 60 m² vous permet de stationner au minimum 3 voitures. Mode de chauffage : Central au gaz Menuiseries : PVC double vitrage Assainissement : Individuel, conforme Sortez de chez vous, traversez la petite route et contemplez l'estuaire de la gironde ! Un lieu magique. Les callonges est un petit site touristique avec son port emblématique, un endroit apaisant, ressourçant. N'hésitez pas à me contacter afin de valider votre projet et organiser une visite. Vous avez un projet immobilier (vente, achat ) ? Je vous accompagne avec sérieux et professionnalisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811649)

232 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

4 pièces
110.05 m²

Maison plain pied

COUP DE COEUR – Maison moderne de plain-pied | 110 m² | Terrain 2 979 m² | Double garage Un cadre privilégié, de beaux volumes et une maison pensée pour profiter pleinement de son environnement. Située sur la commune de Braud et Saint-Louis, dans un environnement calme et préservé, cette maison moderne construite en 2017 offre environ 110 m² habitables, sur une magnifique parcelle de 3 500 m²,clôturée et arborée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes et la qualité de l'agencement. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 52 m², réunissant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon. Véritable coeur de la maison, cette pièce bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une grande baie vitrée composée de deux portes à galandage, offrant une ouverture généreuse sur la terrasse. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte de 50 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. L'espace nuit propose trois chambres de 10,8 m², 10,9 m² et 10,3 m², ainsi qu'un dressing indépendant de 6,5 m². La salle de bains, d'une superficie de 7 m², dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains et une arrière-cuisine de 7,3 m² complètent l'habitation. Entièrement de plain-pied, cette maison offre une circulation fluide et un confort de vie particulièrement agréable au quotidien. Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une VMC. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, avec un assainissement conforme. Un extérieur qui fait la différence La parcelle de 2 979 m², clôturée et arborée, offre de beaux espaces extérieurs. La forêt située au bout du jardin vient renforcer le caractère paisible et naturel de l'environnement. Autre véritable atout : un double garage de 45 m², équipé de portes électriques et disposant de l'électricité. L'une des entrées est dimensionnée pour permettre le stationnement d'un camping-car. Cet espace offre également la possibilité d'accueillir un véhicule et de créer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586.00 € et 794.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

249 000 € - Vente - Maison St Palais

5 pièces
5 chambres
220.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Maison de 220 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² de terrain avec des (arbres fruitiers et une grande piscine + son local technique. Cette maison se compose de : - 4 grandes chambres (voir 5 si l'on en veut une au rez de chaussée mais cette pièce peut être un bureau ou un local professionnel pour un indépendant) - d'un grand double salon de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle - d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine - 2 salles d'eau rénovées (et une 3ème au rez de chaussée à rénover) - un grenier aménageable de 40 m² - d'un grand garage de 50 m². Très belle maison familiale dans un coin paisible et arboré de Saint Palais. A 5 minutes des commodités de Saint Ciers sur Gironde où tout y est. A 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Montendre. Alors n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796841)

120 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

4 pièces
2 chambres
70.00 m²

Très belle maison vendue louée

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison située à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), cette charmante maison offre un cadre paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la détente. Proche des commerces locaux et des infrastructures essentielles, cette ville dynamique de la Gironde séduit par son ambiance conviviale et son accès aisé aux services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et commodités urbaines. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 70 m², vendue louée, implantée sur un terrain de 600 m², se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux et une cuisine ouverte équipée. Elle dispose de deux chambres confortables, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente et un garage assure praticité et rangement. Le tout est complété par un terrain clos et arboré d'environ 605 m², ainsi qu'une parcelle non attenante de 200 m², non constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789074)

66 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

Chalet bois – Parfait résidence secondaire ou Airbnb

À saisir ! Excellent rapport qualité / prix pour ce charmant chalet en bois entièrement rénové, situé dans un environnement calme sur la commune de Saint-Ciers-sur-Gironde. D'une surface d'environ 40 m², il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une petite buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1000 m², ce bien dispose également : D'un abri de jardin D'un mobile-home indépendant avec 3 chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires Situé dans un secteur touristique, à proximité de l'estuaire de la Gironde et de la centrale du Blayais, ce bien offre de nombreuses possibilités : Résidence secondaire Pied-à-terre pour les week-ends Investissement locatif (Airbnb, location saisonnière ou ouvriers du secteur) Prix attractif : 66 000 ¤ Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel. Jean-Marie REIX, conseiller SAFTI reste à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788467)

180 000 € - Vente - Maison St Aubin de Blaye

5 pièces
3 chambres
118.80 m²

Maison de plain-pied

Entre pierre et vignes, une maison où l'on respire ! À seulement quelques minutes de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cette maison de plain-pied nichée dans un environnement paisible, entourée de vignes et de campagne. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 797 m² et piscinable, elle permet de profiter pleinement du calme tout en restant proche des commodités. L'accès à l'A10, par l'échangeur de Montendre, se trouve à seulement 4 km, facilitant les déplacements vers Bordeaux ou Saintes. Avec une surface de référence DPE de 118,80 m², la maison séduit également par sa partie en pierre, qui lui apporte charme et caractère. À l'intérieur, place aux volumes avec un bel espace de vie ouvert d'environ 55 m², réunissant séjour et cuisine. Lumineux et convivial, il laisse toute liberté pour imaginer et aménager la cuisine selon vos envies. Dans son prolongement, une grande arrière-cuisine de 19 m² constitue un véritable atout au quotidien : rangements, électroménager, espace buanderie… Une pièce généreuse qui permet de préserver tout le confort et la convivialité de l'espace principal. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou rangement. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 26 m² offre un agréable espace pour installer salon de jardin et coin repas, et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Le jardin offre encore de belles possibilités d'aménagement et pourra notamment accueillir une piscine. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l'égout et espace de stationnement. Une maison aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies, avec un extérieur agréable et surtout un environnement privilégié au milieu des vignes. N'hésitez pas à contacter Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour avoir plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

173 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

9 pièces
6 chambres
160.00 m²

Belle maison en pierre rénovée de 160 m² avec 6 chambres

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, au calme et idéalement située ? Ne cherchez plus ! À proximité immédiate d'un charmant village avec commerces, collège et cinéma, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 309 m², sans vis-à-vis.(possibilité d'un terrain adjacent de 1700 m²) Située au coeur du triangle Bordeaux – Saintes – Royan, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : à seulement 5 minutes de l'autoroute A10 et environ 35 minutes de la rocade bordelaise. Une maison familiale pleine de charme et de possibilités Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une belle luminosité : 6 chambres, dont 2 avec dressing 3 salles d'eau Une pièce de vie chaleureuse et un salon donnant sur une terrasse Une cuisine fonctionnelle Une espace loft indépendant, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, espace adolescent, bureau, activité professionnelle ou encore projet locatif De nombreux espaces de rangement Le charme authentique de la pierre s'accorde parfaitement avec des prestations modernes : double vitrage, volets roulants motorisés, isolation performante, chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée avec insert fermé. Un extérieur qui invite à profiter du calme Implantée sur une belle parcelle de 1 309 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, sans vis-à-vis. Le portail motorisé apporte confort et sécurité au quotidien. Un bien idéal pour une famille… ou un investissement Grâce à ses volumes, son agencement et son espace de type loft, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale avec espace indépendant, ou à un acquéreur souhaitant développer un potentiel locatif. Une maison rare sur le secteur, qui conjugue le cachet de l'ancien, le confort moderne, de beaux volumes et un emplacement stratégique. - Bordeaux – Saintes – Royan - A10 à 5 min | Rocade bordelaise à env. 35 min - Environ 160 m² habitables - 6 chambres - 3 salles d'eau - Terrain clos de 1 309 m² - Aucun vis-à-vis - Poêle à granulés + cheminée avec insert - Portail motorisé Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737056)

190 000 € - Vente - Maison St Aubin de Blaye

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison de plain pied - 3 chambres - Terrasse et jardin

Gironde - Commune de Saint Aubin de Blaye 33820 - A proximité des commerces et du centre ville de Saint-Ciers-sur-Gironde. Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre une surface fonctionnelle et bien pensée. Venez découvrir sa pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte de 15 m² à aménager selon vos envies. Le coin nuit dispose de 3 Chambres, d'une salle d'eau, toilettes séparées et d'un espace cellier ou dressing pratique au quotidien. Une vaste buanderie est également présente avec son entrée indépendante, ce qui lui permet d'être aménagée en espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et d'une terrasse couverte de 50 m², idéale pour les repas et moments conviviaux. Menuiseries PVC double vitrage, Climatisation réversible + radiateurs électriques, Tout à l'égout, Parking de stationnement. Une maison de plain-pied agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un premier achat. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

138 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

Maison

AVILEO vous présente cette maison 3 pièces Braud-et-Saint-Louis. La maison, sur une grande parcelle, est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage attenant vient compléter le bien. Nous contacter pour plus de renseignements et pour les visites.

194 740 € - Vente - Maison Etauliers

5 pièces
3 chambres
134.00 m²

15 MINUTES BLAYE

Cette maison à rénover d'environ 134 m2 n'attend plus que vous !!! Elle est composée d'un salon avec cheminée insert, un séjour, une cuisine, un cellier/chaufferie et un couloir desservant 3 chambres, salle de bains/douche, wc. Terrasse, petite dépendance, grande dépendance ouverte et grange en bois. Le tout se trouve sur un terrain de 1ha 17a 60ca. Prenez contact avec votre agence RULLEAU BLAYE pour de plus amples renseignements et programmer une visite. Sonia CIRA 06.75.71.31.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

651 000 € - Vente - Maison St Caprais

6 pièces
4 chambres
244.27 m²

A vendre propriété

L'agence immobilière Rulleau Blaye vous propose à la vente une propriété d'environ 22 hectares située dans un charmant village de la haute gironde dans un cadre paisible ,à proximité de l'accés autoroute A10. Elle est composée de biens à usage professionnel, chai de vinification moderne, chai de stockage et également une salle de dégustation pour un ensemble d'environ 1537 m2. Diverses dépendances, quatres garages ainsi que des hangars, ateliers offrent de grands volumes de travail Deux maisons mitoyennes et communiquantes à usage d'habitation d'environ 244 m2 (dont une à rénover) offrent des volumes généreux, idéale pour une transformation en demeure familiale Des combles aménageables pourront venir augmenter le potentiel de surface habitable Pour de plus amples renseignements vous pouvez contacter Mr Franck Jullion au 06 31 59 20 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162 000 € - Vente - Maison Pleine Selve

4 pièces
3 chambres
142.00 m²

Maison de 140 m² avec grand chai et terrain de 1 400 m² – Pleine Selve

À seulement 5 minutes de Mirambeau, cette maison de 140 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : Une pièce de vie avec poêle à bois. Trois grandes chambres. Une salle d'eau et une salle de bains. Une cuisine avec cellier Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage attenant. Un chai de plus de 110 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou futur aménagement selon vos besoins. La maison demande des travaux de finition et d'amélioration du confort, laissant la possibilité de la rénover à votre goût. À seulement 2 minutes à pied, un terrain indépendant de plus de 1 400 m² complète l'ensemble. Il pourra accueillir un potager, des animaux ou tout autre projet nécessitant un grand espace extérieur. Une propriété offrant de belles surfaces, des dépendances rares sur le secteur et un véritable potentiel d'évolution. Contactez-moi au 07.68.90.37.55 pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.948446

92 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

3 pièces
2 chambres
92.00 m²

Saint-ciers-sur-gironde – 92 m² + 130 m² de dépendances – terrain 3 492 m²

Et si votre projet immobilier commençait ici ? À Saint-Ciers-sur-Gironde, venez découvrir cette maison de 92 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 3 492 m², dans un environnement verdoyant et paisible. La maison se compose de : ? Une pièce de vie / salon ? Une cuisine ? Deux chambres ? Une salle d'eau Mais son véritable atout réside également dans ses volumes annexes : ? Une grande dépendance d'environ 100 m² ? Un garage d'environ 30 m² ? 3 492 m² de terrain Ces espaces offrent de nombreuses possibilités pour stockage, atelier, activité professionnelle, projet familial ou simplement profiter de beaux volumes annexes, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien qui laisse place aux projets Vous recherchez de l'espace, du calme et du terrain tout en restant à proximité des commodités ? Cette propriété mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Karine RIGAL – Conseillère indépendante en immobilier SAFTI 07 67 86 41 79 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32877266)

475 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

6 pièces
3 chambres
275.00 m²

Belle demeure de 275 m² + dépendances sur 1 ha

Située sur la commune de Braud et Saint-Louis, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports scolaires, du collège, de la piscine et des commodités du quotidien, cette élégante demeure du XIXe siècle séduira les amateurs de belles pierres, de grands espaces et de projets de vie ambitieux. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, la propriété offre un cadre de vie privilégié permettant d'accueillir chevaux ou autres animaux, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, une vaste dépendance constitue un véritable atout. Elle comprend une partie fermée idéale pour un atelier, un garage ou du stockage, ainsi qu'une partie ouverte d'environ 300 m² pouvant accueillir véhicules, matériel ou activité professionnelle. La toiture et la charpente ont été intégralement refaites, garantissant une structure saine et pérenne. La maison propose de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée (deux fours, plaque induction et gaz, micro-ondes intégré, hotte, lave-vaisselle intégré) ouverte sur une agréable salle à manger. Un vaste salon avec cheminée complète cet espace convivial. L'entrée dessert également un bureau ainsi qu'un espace indépendant comprenant une seconde cuisine aménagée, offrant une solution idéale pour un rapprochement familial, l'accueil d'un parent, d'un enfant devenu autonome ou encore l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une vaste buanderie-lingerie particulièrement fonctionnelle. Autre atout rare : une pièce de 119 m² ainsi que 2 chambres sous combles restent à aménager selon vos envies. Salle de réception, appartement indépendant, espace professionnel, atelier ou extension de l'habitation, les possibilités sont nombreuses. À l'étage, un hall distribue deux belles chambres de plus de 30 m² chacune ainsi qu'un agréable balcon apportant charme et caractère à l'ensemble. Côté confort, cette demeure bénéficie d'une bonne isolation (la classant B et A), d'un chauffe-eau thermodynamique, de plusieurs systèmes de climatisation réversible indépendants assurant chauffage et rafraîchissement, d'un adoucisseur-purificateur d'eau ainsi que de la fibre optique. Cette propriété rare sur le secteur s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant un bien de caractère offrant de grands volumes, des dépendances de qualité et un potentiel d'évolution exceptionnel. Une demeure authentique où charme, espace et possibilités se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33425410)

75 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

Maison de 2 chambres avec garage dans un écrin de verdure

Nichée dans un environnement typique des marais, cette maison offre un cadre de vie paisible et dépaysant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Habitable immédiatement, elle permet de s'installer sans attendre, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et améliorer le confort au quotidien. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, selon vos envies et votre budget. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un garage, entièrement démontable, offre une solution de stationnement ou de stockage modulable selon vos besoins. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou investisseur en quête d'un bien à valoriser, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché pour son authenticité et son calme. Ne passez pas à côté d'une telle opportunité, contactez-moi au 07 86 50 20 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 5 000 ¤ soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842353138.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.14 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_26118_33654167)

184 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Maison récente classée A A sous décenale

Située à Braud-et-Saint-Louis (33820), cette maison moderne de 93 m² offre un cadre de vie paisible à proximité de tous commerces, crèches et écoles. Elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison implantée sur 500 m² de terrain est dotée d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. La toiture en tuile mécanique et la façade crépie bicolore confèrent à la propriété un aspect moderne et durable. Un parking extérieur sécurisé est également inclus, offrant une place de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 93 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres. La cuisine est ouverte sur un grand séjour lumineux. La zone nuit avec trois chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et WC séparé. Un cellier et un garage viennent compléter cette maison fonctionnelle. Climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété récente bénéficie d'une garantie décennale. Construite en 2024, elle offre un espace confortable, moderne et sécurisé pour une vie familiale sereine. Avec un gros oeuvre en brique, cette demeure allie solidité et qualité de construction, créant un cocon chaleureux et accueillant pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33681297)

240 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison récente – Braud-et-Saint-Louis – Terrain 1 000 m²

À la recherche d'une maison moderne, économique et prête à vivre ? Découvrez ce charmant pavillon récent situé à Braud-et-Saint-Louis, une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², cette maison lumineuse vous accueille dans une belle pièce de vie conviviale avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée par un professionnel, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage aménagé en cellier apporte un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun et comprend : Une agréable suite parentale avec son espace privatif, Deux chambres supplémentaires, Une salle de bain familiale, Deux WC indépendants pour plus de praticité. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Cette maison récente, encore couverte par la garantie décennale, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Jean-Marie Reix reste à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce sympathique pavillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32875872)

280 000 € - Vente - Maison Braud et St Louis

5 pièces
3 chambres
165.00 m²

Jolie contemporaine, sur un parc arboré de 2756 m2

Cette jolie maison contemporaine de 165 m² offre un cadre paisible, calme et pratique en pleine campagne à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Dotée d'une terrasse couverte de 70 m² et sa cuisine d'été, d'un grand parc arboré, d'un double garage de 45 m² et de 6 places de parking extérieure, d'un portail automatisé avec digicode, la maison allie confort, sécurité et fonctionnalité. Astucieusement articulé autour d'un magnifique patio, ce bien composé d'un vaste salon / séjour avec cuisine entièrement équipée et ouverte, dégage avec son poêle central une ambiance chaleureuse, familiale et conviviale. Trois chambres avec placards dont l'une de 29 m² préconçue pour une suite parentale ou facilement divisible en deux portant le bien à quatre chambres, et un bureau sont prêts à l'épanouissement d'une grande famille. Une pièce d'eau munie d'une grande douche à l'italienne, et une salle de bain avec baignoire balnéo quasi neuve, offrent praticité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PARISOT, Tél. : 06 61 95 88 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 520404914.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32776220)

98 000 € - Vente - Maison St Ciers sur Gironde

4 pièces
3 chambres
75.00 m²

Maison de 3 chambres - Garage - Centre de Saint-Ciers-sur-Gironde

Idéalement située en plein coeur de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Habitable immédiatement, elle propose une distribution fonctionnelle avec un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres et une salle d'eau. Un garage non attenant complète l'ensemble. Si la maison peut être occupée dès à présent, des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de la moderniser et de révéler tout son potentiel, selon les goûts et les envies de ses futurs propriétaires. Une belle opportunité pour une première acquisition, mais également pour un projet d'investissement locatif, avec l'avantage de disposer d'un bien immédiatement habitable. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous recherchez une maison à un prix accessible, bien située et dans laquelle vous pouvez vous installer sans attendre ? Venez la découvrir ! Contactez-moi au 07 86 50 20 44 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842353138.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33549868)

90 000 € - Vente - Maison Etauliers

4 pièces
3 chambres
89.00 m²

Maison de 88 m² au coeur d'Étauliers

Idéalement située en plein centre d' Étauliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 88 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet de valorisation. La toiture, entièrement refaite, constitue un véritable atout et vous permet d'envisager les travaux avec sérénité. Le bien se compose, en rez-de-jardin, d'une spacieuse pièce de vie à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Grâce à son emplacement privilégié au coeur du village et à son fort potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité de créer une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445406)

208 000 € - Vente - Maison Etauliers

5 pièces
4 chambres
145.00 m²

Maison 145 m² 4 chambres avec véranda et jardin

Maison familiale de 145 m² habitables avec 4 chambres et un grand jardin de plus de 1 000 m². Tout est à proximité immédiate : commerces, écoles et services accessibles à pied. Dès l'entrée, un bel espace de vie avec un salon lumineux et sa cheminée. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Une véranda climatisée prolonge la pièce de vie et peut être utilisée toute l'année. Depuis la véranda, on accède à une arrière-cuisine / buanderie, puis à une 4ème chambre indépendante. Aujourd'hui utilisée comme bureau, cette pièce offre un vrai potentiel d'évolution. Elle peut facilement devenir un atelier, un studio, un espace de télétravail ou un logement indépendant selon vos besoins. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse, un garage indépendant sur ce jardin entièrement clôt. Une maison familiale avec de beaux volumes et une vraie modularité des espaces. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33242158)

277 000 € - Vente - Maison Etauliers

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

7.5 hect de terrain, 2 chambres,10 boxes, Hangar

Située dans la charmante commune d'Étauliers (33820), cette propriété équestre de 7,5 hectares offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de la nature, ce bien bénéficie d'un environnement propice aux amoureux des chevaux, avec la possibilité d'aménager des installations équestres de qualité. De plus, la proximité de commodités locales ainsi que la facilité d'accès à des espaces extérieurs pour des balades ou des activités de plein air en font un lieu idéal pour allier passion équestre et qualité de vie. Cette maison de 55 m² comprend 2 chambres à l'étage, un salon, une cuisine, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée a mettre au goût du jour. Érigée sur un terrain de 75000 m², elle est accompagnée d'un hangar de 70 m² et de trois murs d'une ancienne maison sur terrain constructible et a réhabilité. Côté équestre, les équipements comprennent un abri de 10 boxes transformable, un abri de 3 boxes avec sellerie et aire de pansage, une carrière extensible, des abris dans chaque pré et des serres tunnels. Ainsi qu'une parcelle est en cours de reclassement en terrain agricole, offrant de multiples possibilités pour les passionnés d'équitation et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33323416)

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