Maison St Clement Des Baleines (17590)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Saint-Clément-des-Baleines - En plein cOEur du village, à deux pas des commerces et à 5 min des plages à vélo Vous cherchez une maison facile à vivre, lumineuse, confortable pour toute la famille... et idéalement placée sur l'Île de Ré ? Ne cherchez plus. Bienvenue dans cette maison familiale de 163 m², quasi de plain-pied, baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, et nichée dans un jardin clos de murs en pierre, à l'abri des regards. À l'intérieur : Une vaste pièce de vie avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin Une cuisine aménagée, fonctionnelle, avec cellier / buanderie attenant Une suite parentale avec grand dressing, salle de bain et accès direct au jardin et au préau Deux autres chambres en rez-de-chaussée, avec salle d'eau, WC, et ouverture sur le jardin À l'étage : une grande mezzanine avec rangements (salle télé ou 5e chambre), une 4e chambre, et une salle d'eau avec WC Côté pratique : Une cour d'entrée avec portail automatique, pouvant accueillir deux véhicules Un abri pour les vélos, le bois ou les affaires de plage Une douche extérieure pour les retours de baignade Un jardin facile d'entretien avec préau ombragé pour les repas d'été, et terrasse ensoleillée toute la journée À deux pas du marché, des commerces et des pistes cyclables, cette maison a tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire réussie sur l'Île de Ré. Confort, espace, luminosité, et un emplacement rare sur la commune de Saint-Clément-des-Baleines... Une vraie maison de famille prête à accueillir vos plus beaux moments. Contactez-moi pour organiser une visite. Dossier complet disponible après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370992)

Caractéristiques

• Maison de 163.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 308.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques