Maison St Clement (03250)
- 5 pièces
- 3 chambres
- 72.00 m²
118250 €
Maison de campagne 5 pièces de 70m² à Saint-Clément
Très beau potentiel pour cette maison exposée sud, basée sur un terrain de 2118m² et située dans le charmant hameau rural de Saint-Clément, en Montagne Bourbonnaise. Elle se situe à 5 minutes du Mayet de Montagne et 25 minutes de Vichy. Les commerces et toutes sortes d'activités variées se trouvent non loin de ce bien au calme: baignade, randonnées, quad, acrobranche, tir à l'arc... l'écrin parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement! Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans la cuisine à rafraîchir et vous trouverez sur la gauche un séjour de 11m² (aménageables en une pièce unique). Un WC et une douche neufs viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 10m², intimes, et une chambre de 14m² très lumineuse. Une dernière pièce, pouvant s'imaginer en bureau, fait le lien entre les 2 couloirs desservant les chambres. Des toilettes et une salle d'eau sont également présents. Un dernier escalier vous mènera dans un vaste grenier visitable qui couvre toute la surface de l'habitation: idéal pour créer une salle de jeux ou de réception, un dortoir pour vos invités... A l'extérieur, devant la maison, vous pourrez profiter d'un vaste terrain et d'une cour de 300 m² qui donne accès à un atelier (avec un four à pain neuf) ainsi qu'à un cellier. A l'arrière de la maison, vous accèderez à la grange (possibilité de créer une seconde surface habitable), la cave et plusieurs dépendances. Cette maison est classée en G pour les DPE et en C pour les GES. Un audit énergétique est programmé, tout comme le diagnostique assainissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 544446 )
Caractéristiques
- Maison de 72.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 2118.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté sud
- Cave
- 1 parking
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 777 kWh/m².an
- A
- B
- C 25 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 118250 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 118250 €
- Barème des honoraires de l'agence