Maison St Clement (89100)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 101.32 m²

234500 €

SAINT-CLEMENT / SENS - MAISON - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 101 M2 - 234.500 €

Bienvenue chez nous. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette jolie maison construite en 2020 (normes RT 2012 et PMR), sous garantie décennale, située dans un quartier calme proche des commerces et écoles de Saint-Clément. L’autoroute A19/15 est à moins de 10 minutes en voiture, tout comme la gare de Sens : Paris à 1 H. Entièrement de plain-pied, son architecture originale en « U » lui confère une belle luminosité dans toutes les pièces. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie traversante vous accueille, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à un cellier/buanderie très lumineux (Possibilité d'installer un poêle dans le séjour). Une grande baie vitrée donne sur un patio très agréable, sans aucun vis-à-vis, pour les repas aux beaux jours ou les moments de détente. Un corridor longeant le patio conduit à la partie nuit composée de 2 belles chambres - l’une donnant sur le patio, l’autre sur le jardin à l’arrière - et d’une vaste salle d'eau comprenant une grande douche, une double vasque et des toilettes (avec possibilité d’installer une baignoire). Dans le couloir également deux cagibis permettant de bons rangements et des toilettes PMR indépendantes. La maison bénéficie de 3 espaces extérieurs : - Une cour d’accueil pavée - Un patio - Un jardin arboré entièrement clos (terrain : 593 m2) et équipé d’un cabanon. À noter : - Taxe foncière : 1222 € / an - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 94 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) Prix de vente : 234.500 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 101.32 m²
• Terrain de 593.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz
• Orienté sud

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