Maison St Couat d'Aude (11700)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Catherine Ayala vous propose: * St COUAT D'AUDE MAISON DE VILLAGE R + 1 - 3 CHAMBRES - CUISINE INDEPENDANTE- SALON / SALLE A MANGER - SALLE D'EAU - WC INDEPENDANT - BUREAU - BALCON -ATELIER - GARAGE SUR UN TERRAIN DE 336 m² * Cette maison individuelle de 85 m² Hab. offre un cadre de vie paisible à ses occupants. Construite en 1971, elle bénéficie d'une surface de terrain généreuse, idéale pour les moments de détente en extérieur. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. Les 2 WC sont des atouts précieux pour le quotidien de toute la famille. La cuisine, non équipée, laisse libre cours à vos envies de personnalisation et de design. Vous disposerez également d'une salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le potentiel de cette maison réside dans sa rénovation à prévoir, offrant ainsi la possibilité de façonner un intérieur à votre image tout en valorisant le cachet de l'existant. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible et est reliée au réseau d'assainissement collectif. L'exposition Sud-Nord assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté extérieur, un garage à aménager et un balcon vous offrent des espaces de rangement supplémentaires et une place de parking sécurisée. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre créativité pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076444)

Caractéristiques

• Maison de 86.00 m²
• Construit en 1971
• Terrain de 336.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage

Diagnostics énergétiques