Maison St Coulomb (35350)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : ! SOUS OFFRE ! Maison de Ville avec Grand Terrain et Fort Potentiel ! Vous recherchez une maison avec du cachet et un beau potentiel d'aménagement ? Cette maison de ville mitoyenne de 5 pièces n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Située dans un quartier calme et agréable, elle offre de beaux volumes et un grand terrain de 522 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en plein cOEur de la ville. Description détaillée : Sous-sol : Une cave pratique pour le rangement et le stockage. Rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. 1er étage : 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille, et une salle de bain à réaménager selon vos envies. Ainsi qu'un bureau. 2ème étage : Une grande chambre sous combles ou une mezzanine modulable, idéale pour un espace de jeux, un bureau ou une suite parentale. Points forts : Grand terrain de 522 m² : un véritable atout en ville, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, potager, aire de jeux...). Beaux volumes et potentiel d'aménagement : laissez libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos envies. Emplacement recherché : à proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Travaux à prévoir pour une mise au goût du jour, mais un potentiel incroyable pour les amoureux de la rénovation ! Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30974098)

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 522.00 m²
• 5 pièces
• Non connu au gaz

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