Maison St Cyprien (66750)

MAISON T3 BIS - SAINT CYPRIEN PLAGE - QUARTIER AYGUAL

A VENDRE MAISON TYPE T3 BIS DE 47 M2 HABITABLE MEUBLEE - COUR ET TERRASSE 45 M2 - 2 CHAMBRES - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - DOUCHE D'ETE - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE SUR PARKING EXTERIEUR SECURISE - A MOINS DE 2 KM DES COMMERCES, GOLF ET PLAGES - RESIDENCE CALME A SAINT CYPRIEN PLAGE QUARTIER AYGUAL Cette maison se compose de : - une grande pièce à vivre avec un espace salle à manger et une kitchenette équipée ouverte - une loggia 4 saisons avec fonction de salon - une SDE avec douche et meuble vasque - un WC indépendant - une cabine avec fonction de chambre/couchage double - à l'étage, une grande chambre parentale avec placards aménagés Vous apprécierez sa grande cour/terrasse de près de 45 m2 proposant une pergola bioclimatique manuelle, un barbecue et une douche extérieure avec son exposition est/sud-est et à l'abri des regards. Une place de stationnement dédiée sur un parking privé et sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage indépendant de 15 m2 dans la même résidence en sus de la dite maison à la vente en parallèle. Vendue meublée, aucuns travaux nécessaires, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Cette maison sera idéale pour votre résidence principale ou secondaire, et parfaite pour un investissement locatif - avec faibles charges de copropriété ! Je reste à votre disposition pour toutes informations Cette annonce référence 275431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 157 Charges prévisionnelles annuelles : 456,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 37.00 m²
• Construit en 1981
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est nord
• 1 parking

Diagnostics énergétiques