Maison St Cyr en Talmondais (85540)

Pied à terre avec peu d'entretien

À découvrir sans tarder : charmante petite maison d'été de 44 m² habitables, offrant tout le confort nécessaire pour y vivre à l'année ou profiter de vos séjours en résidence secondaire. Il se compose de 2 belles chambres confortables et fonctionnelles, d'une cuisine aménagée moderne et pratique, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda accueillante, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une pompe à chaleur assure un chauffage économique et agréable, été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable pergola, idéale pour vos repas ou moments de détente, ainsi que de deux abris de jardin pour le rangement. Le tout se situe dans un parc calme et verdoyant, avec plusieurs étangs accessibles pour la pêche et une piscine chauffée, ouverte de mai à septembre. Un bien rare dans le secteur, à la fois fonctionnel, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal comme résidence principale ou secondaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32072941)

Caractéristiques

• Maison de 44.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 257.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques