Saint-Cyr-en-Val (45590) - Maison 154 m2 carrez (158m2/sol)

Saint-Cyr-en-Val (45590) Commune recherchée aux portes d'Orléans (15 minutes du centre), cette maison familiale de 154 m2 s'inscrit dans un environnement calme, proche du bourg et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, la maison annonce la couleur : un bel espace de vie de 48 m2, traversant et lumineux, où le salon et le séjour s'organisent autour d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, promesse de soirées chaleureuses en toute saison. Les larges portes-fenêtres prolongent naturellement la pièce vers le jardin. À l'extérieur, le décor est posé : piscine 9 x 4,50 m, terrasse à l'abri des regards, un jardin propice aux moments privilégiés, en famille ou entre amis. La cuisine fermée, récente et soigneusement aménagée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier/buanderie, des WC, et un grand garage avec porte motorisée. À l'étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale de près de 30 m2 avec salle d'eau et WC. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements et dressings, viennent parfaire l'organisation de l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 709 m2, la propriété dispose également d'un cabanon déclaré sur dalle béton. La maison est saine et de qualité ; un rafraîchissement permettra de la mettre pleinement en phase avec les standards actuels. Un bien équilibré, confortable et familial, dans un secteur où il fait bon vivre. Martine GOUPY REGM Immobilier Appelez-moi et parlons-en Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 153.47 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 709.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée