Maison St Cyr l'Ecole (78210)
- 3 pièces
- 3 chambres
- 73.93 m²
357000 €
Maison de 3 pièces 52m² + deux annexes (+22m²)
Maison de 3 pièces 52m² + deux annexes (+22m²) Dans le quartier recherché de l'Epi d'or, petite maison à rénover de 52m²composée d'un grand salon avec sa cuisine ouverte de 28m2, de deux chambres et une salle de bain avec fenêtre. Deux annexes récentes en fond de parcelles : bureau de 9,5m2 et chambre de 15m2 avec salle de douche attenante. Très beau potentiel pour cette parcelle. Le Plu actuel autorise une construction allant jusqu'à 210m² au plancher. Parcelle de 314m² exposée sud (rue) - nord (fond parcelle), Utilisation des sols max : 25 % soit 78,5m² Retrait obligatoire : 5m Construction limitée dans la bande de 20m Largeur parcelle (sur rue) : 10,65m. Profondeur parcelle : 29,5m Hauteur maximum de construction : 6m à l’égout – 9m à l’acrotère – 9m toit terrasse. Construction aveugle en limite séparative acceptée. 50 % de la parcelle doit être maintenue en pleine terre soit 157m², avec 2 arbres obligatoires. Il reste 78,5m² pour parkings, annexes (déjà bâties en fond de parcelle). 2 places de parking par logement seront à créer également. Consommation conventionnelle : 486 kWh ep/m2.an (Classe G) Estimation des émissions : 107 kg eqCO2/m2.an (Classe G) Estimation des coûts annuels : entre 1 480 euros et 2 050 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 73.93 m²
- Construit en 1936
- Terrain de 314.00 m²
- 3 pièces
- 3 chambres
- rez de chaussée
- Kitchenette
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Radiateur au gaz
- Orienté sud
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 486 kWh/m².an
- A
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- C
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- G 107 kg CO₂/m².an
Futur Transactions Montigny-le-Bretonneux
- 20 place des Causses Montigny-le-Bretonneux France
- +33 1 30 80 40 83
- 51885900400039
- https://futurtransactions-montigny.com/
Contactez Eric COURSAUX (MONTIGNY)
A propos du prix du bien
- Prix : 357000 €
- Honoraires : 17000 € TTC soit 5 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 340000 €
- Barème des honoraires de l'agence