Maison St Cyr sous Dourdan (91410)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

419000 €

UN PETIT PARADIS A SEULEMENT 45 KM DE PARIS. PARFAIT POUR LES AMOUREUX DES GRANDS ESPACES VERTS. MAISON ANCIENNE DE 96 M² AVEC DEPENDANCES

Florence COUANON 06 82 56 82 07 vous propose de vous Plongez dans un monde d'élégance rustique et de tranquillité avec cette propriété exceptionnelle: Bienvenue à Saint-Cyr-sous-Dourdan, où l'histoire rencontre le charme dans cette propriété envoûtante. Datant de 1920, cette maison principale de 96 m² s'étend sur une magnifique parcelle de 6000 m² clos et arboré avec un beau saule pleureur et des arbres fruitiers pommiers, un actinidier qui donne tous les ans des beaux kiwis, des pommiers, 2 puits, le tout offrant un refuge de paix sans pareil, loin de l'agitation de la ville. Dès l'instant où vous franchissez la porte, vous êtes transporté dans un univers de confort et d'authenticité : une salle à manger intime, un salon accueillant orné d'une cheminée et une cuisine équipée avec une cave voûtée. À l'étage, une salle de bains spacieuse et trois belles chambres de 16 m² lumineuses dont une en enfilade, vous invitent à vous détendre et à vous ressourcer. Un superbe grenier de 30 m² avec une belle hauteur et un accès facile au premier étage offre un potentiel d'aménagement infini. Les prestations de qualité comprennent une toiture neuve, des fenêtres et volets flambant neufs, tandis que les écoles et les commodités sont à portée de marche. Pour des mises à jour futures, envisagez le remplacement de la chaudière au fuel avec des incitations financières possibles de l'État. Profitez de la vie de village dynamique avec ses écoles, sa garderie, ses petits commerces (superette, point poste, restaurant...) et ses activités de loisirs yoga, judo, golf, haras, polo, vtt ... à proximité . Avec un accès facile à l'A10, gare routière et au RER C, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et connexions urbaines. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché ! Contactez dès maintenant Florence Couanon au 06 82 56 82 07 pour découvrir ce havre de paix.'' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 https://www.optimhome.com/conseillers/couanon (réf. 558624 )

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 6000.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• Cave
• 3 parkings
• 2 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques