Maison St Cyr sous Dourdan (91410)

Vente Maison/villa 12 pièces

Iad France - Nilka Codjo vous propose : - * Visite virtuelle disponible * Maison en pierres type longère avec beaucoup de cachet située dans un cadre champêtre, à deux pas du centre, des écoles et à 5 minutes en voiture de Dourdan. Vous recherchez une maison à diviser pour un investissement locatif ou une grande maison familiale ? Cette maison est faites pour vous ! Plusieurs entrées indépendantes permettent de diviser la maison en logements indépendants. Cette maison de 231 m² environ (248 m² environ au sol + combles d'environ 50 m²) est composée comme suit : - En RDC surélevé : entrée indépendante donnant sur un séjour avec cheminée, salle à manger (ou chambre), pièce palière (ou chambre), une cuisine dînatoire aménagée et équipée, salle de bains, wc séparés, dégagement, accès à une grande cave. - En contre bas (RDC) on retrouve un dégagement, une 2e salle d'eau avec WC, un bureau, 2 chambres. Le RDC bas communique avec le RDC haut mais il est également accessible par une autre entrée indépendante si besoin. - Au 1er étage (accessible par sa propre entrée indépendante ou communique avec le RDC) : palier, salon-salle à manger mansardés, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre mansardée avec placard, salle d'eau, wc séparés, rangements. - Au 2 étage : pièce palière, séjour, cuisine, 2 chambres. Combles d'environ 50 m² aménageables au dessus, avec une belle hauteur sous plafond. En plus : 3 emplacements de voiture couverts, local vélos, atelier, caves. Cour à l'avant de la maison + jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Rafraîchissements / travaux à prévoir + rénovation totale du dernier étage à prévoir. Points positifs : beau terrain avec jardin exposé Sud-Ouest très bien entretenu. Toiture entièrement refaite, double vitrage PVC sur le RDC et RDC surélevé, chaudière Frisquet récente. Emplacements de véhicules extérieurs couverts + cour permettant de garer plusieurs voitures. Dépendances (atelier, local vélos, caves). Puit et assainissement conforme. Possibilité en option d'acheter en plus un terrain arrière d'environ 3000 m² (non constructible). Idéal investisseurs ou familles nombreuses ! Faire vite ! Beau potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31287243)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 221.00 m²
• Construit en 1800
• 12 pièces
• 6 chambres
• Non connu au gaz
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques