Maison St Cyr (49260)

10' SAUMUR SUD, Maison en tuffeau à rénover de 95m² avec cour, jardin, préau et dépendance

Située à 10' de Saumur dans un joli village vignerons avec commerces, maison de santé, pharmacie et vie associative. Dans le bâtiment de l'ancienne poste de St Cyr en Bourg, charmante maison en tuffeau à rénover composée au rez de chaussée: Entrée sur pièce de vie confortable de 25m², w.c, en montant quelques marches, espace cuisine de 15m² avec accès direct sur l'extérieur. Au premier étage, accessible par un escalier bois d'époque, dégagement, salon lumineux de 24m² donnant sur un charmant jardin de curé arboré et fleuri, chambre avec salle d'eau privative, salle de bains. Au second niveau, partie de combles aménageables. Accessible en voiture depuis la rue, cour goudronnée, préau de stationnement, bûcher et dépendance aménageable indépendante de 27m², jolie cave fraîche. Chauffage central gaz récent en place. Idéal premier achat, investissement locatif (possibilité de division en 2 appartements). Eligible Prêt à taux zéro, par les travaux de rénovation à mené. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.867871

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 459.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques