Maison St Denis de Pile (33910) - Toutes les commodités

Une maison de caractère à terminer selon vos envies...

Il y a des maisons qui demandent à être entièrement repensées. Et il y a celles où le plus difficile est déjà derrière vous. À Saint-Denis-de-Pile, côté Les Billaux, l'agence Abithéa Libourne vous propose, en exclusivité, cette authentique maison en pierre qui développe 212 m2 habitables sur une parcelle de 1 398 m2. Une propriété qui séduira les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie sans repartir de zéro. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime naturellement : murs en pierre, poutres apparentes, matériaux nobles et volumes confortables offrent une base de caractère que les rénovations récentes sont venues moderniser. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 46 m2, offrant un bel espace de vie familial, ainsi qu'une cuisine indépendante de 29 m2, entièrement neuve. Son style industriel chic, avec son mobilier noir, ses plans de travail en bois et sa crédence en carreaux de ciment, lui confère une véritable personnalité. Une pièce pensée pour cuisiner, partager et recevoir. La maison dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir, créer un bureau ou permettre une vie de plain-pied. À l'étage, les quatre autres chambres permettent à chacun de profiter de son espace, tandis que la suite parentale bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative, un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 398 m2 laisse libre cours à de nombreux projets : jardin paysager, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en extérieur à l'abri des fortes chaleurs, tandis qu'une piscine hors-sol est déjà installée pour les beaux jours. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs capables de se projeter. Les travaux structurels et les principaux aménagements ont déjà été réalisés. Il reste essentiellement des travaux de finition : peintures, habillages, reprises de placo, quelques finitions électriques et esthétiques... autant d'éléments qui permettront aux futurs propriétaires d'apporter leur style et de valoriser pleinement cette belle bâtisse. L'intérêt de cette maison réside justement dans cet équilibre : profiter d'une rénovation déjà largement engagée tout en conservant la liberté de créer un intérieur à son image, sans supporter les contraintes d'une rénovation complète. Située à quelques minutes de Libourne, dans un environnement pratique tout en restant en retrait des grands axes, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace, du caractère et un projet déjà bien avancé. Une maison qui ne demande plus à être transformée... simplement terminée. Et c'est précisément ce qui en fait aujourd'hui toute son opportunité. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : [email protected] - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 212.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 1 398.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 5 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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