Maison St Didier sous Aubenas (07200) - Commerces, Bus, Ecole

Jolie Villa Plain-Pied « Neuve » et Terrain à la Carte...

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, Rare à la vente, sur la commune de Saint Didier sous Aubenas, à deux pas des Commodités à pied, dans un quartier Résidentiel, Prisé, ce joli Plain-pied juste sorti de Terre en 2023, d'une surface habitable de plus de 80 m2 avec Garage de 24 m2 et petite Piscine, proposé sur 700 m2 de Terrain plat... La Maison est composée d'un Grand Porche, d'un Hall d'entrée avec Placard donnant sur le Séjour / Sam lumineux avec coin Cuisine et Cellier / Buanderie, le tout donnant sur une grande Terrasse entièrement Couverte. L'espace nuit est composé de 2 belles Chambres avec Placard, d'une très jolie SDE et d'un WC indépendant. La Pièce de Vie () est lumineuse, traversant Sud-Est Nord-Ouest, elle propose un accès direct à une Belle et Grande Terrasse entièrement Couverte cosy et chaleureuse, pouvant faire office de Pièce de vie supplémentaire à l'abri des regards et donnant sur le Jardin bordé de murets en pierre et de grands Arbres... Construction Contemporaine de fin 2023, RT 2012, présentant des belles prestations telles que : Chauffage PAC clim réversible Daikin, Chauffe-eau Thermodynamique ATLANTIC, Cuisine Ixina, Menuiseries Alu, Commande volets centralisée, Porte de Garage automatique, Piscine Coque 4,60 x 2,15 x 1,40 m... Sur vide-sanitaire, Raccordée au tout à l'égout avec pompe de relevage... Assurance Dommage Ouvrage, Possibilité d'aménager le Garage. Ne reste que les Abords à finaliser. La maison est proposée avec 700 m2 de terrain mais possibilité d'acheter avec Moins ou Plus de terrain (jusqu'à 3 900 m2 constructibles (voir autre annonce)) ... Idéalement placé, proche du Centre du Village, des commodités (École, Bus, Commerces) à pied... et néanmoins au Calme de la Campagne DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 80.12 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 700.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 6 parkings
• 1 garage
• Piscine

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