Maison St Dizant du Gua (17240)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

249000 €

Belle charentaise spacieuse 4 chambres

VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER PHOTOS COMPLET SUR DEMANDE Vous cherchez une maison de vacances ou un endroit paisible pour profiter de votre retraite dans notre magnifique région ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle charentaise à Saint Dizant du Gua. Cette maison de 4 chambres est en excellent état et offre de nombreux avantages. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 43m2 est idéale pour recevoir vos amis et votre famille, tandis que la cuisine indépendante de 13m2 est toute équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas. Vous profiterez au RDC, d'un cellier, d'une chambre de 16 m2, une salle de bain et un wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 10 à 17 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous serez enchanté par le charme des pierres apparentes, ainsi que par les équipements modernes de cette maison. La cheminée avec insert et récupérateur de chaleur chauffe efficacement l'étage, vous permettant de profiter de la chaleur naturelle et du confort douillet de la maison en hiver. Le chauffage performant par géothermie et les panneaux solaires pour la production d'eau chaude vous permettront de vivre confortablement tout en respectant l'environnement. Le grand garage de 35 m2 et l'atelier de 16m2 disposant d'un point d'eau et de l'électricité offrent un espace de rangement supplémentaire pour vos outils ou vos loisirs créatifs. Le jardin de 538m2 est parfait pour les barbecues en été ou simplement pour se détendre en profitant du soleil. Entièrement clos, vous profiterez d'une belle vue sur les vignes. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à Saint Dizant du Gua, avec une épicerie, un coiffeur, un restaurant et même un dentiste à proximité. Le Port Maubert est également à seulement 3km, offrant des activités nautiques pour toute la famille. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Huisserie PVC doubles vitrages et volets électriques. Assainissement au Tout à l'égout Récupérateur d'eau Taxe foncière 824€ Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller : Aurélie COUDRET - Tél. 0615243253 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442942090

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 538.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques