Maison St Dizier (52100)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Benoit Charon vous propose : Une Maison à potentiel - Double logement - Saint-Dizier centre À seulement quelques minutes à pied du cOEur de ville, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette maison indépendante de 124 m² env. offrant deux logements répartis sur deux niveaux. Une opportunité à double visage : ? Pour une famille, imaginez votre futur cocon dans une maison adaptable à vos besoins, avec un extérieur, de beaux volumes et la liberté de créer votre projet de vie sur-mesure.? Pour un investisseur : Deux logements déjà configurés, un emplacement stratégique à 6 min de la mairie, 9 min de la gare, un jardin paisible, stationnements privatifs à l'avant. Tout y est pour générer deux loyers distincts dans un secteur locatif dynamique. Un logement est déjà rénové, l'autre est à moderniser selon vos envies : l'idéal pour valoriser le bien et maîtriser votre budget. ?Chaque niveau comprend : - Entrée, buanderie, cave, chaufferie - À l'étage : cuisine, séjour lumineux, salle d'eau, WC séparé - Au second, 2 chambres lumineuses Terrain clos, double vitrage déjà en place. Jardin à l'arrière, stationnements à l'avant... Un bien rare à ce prix, au cOEur de la ville, avec un potentiel d'évolution : Il est tout à fait envisageable de réunir les deux habitations actuellement séparées pour en faire une seule et grande maison familiale, chaleureuse et pleine de potentiel. Cette transformation permettrait de repenser entièrement les volumes, créer de vastes pièces de vie, plusieurs chambres et espaces de confort, avec un jardin à l'arrière pour compléter l'ensemble. Pour bien appréhender cette configuration et imaginer les possibilités, une visite sur place s'impose : le potentiel ne se devine pas, il se ressent. Intéressé ? Ce bien peut correspondre à plusieurs projets de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès maintenant par mail ou SMS pour discuter de votre projet. Les visites se font uniquement après l'étude de votre projet. Ne laissez pas passer cette occasion de créer de la valeur au cOEur de Saint-Dizier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31251416)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 1959
• Terrain de 600.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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