Maison St Doulchard (18230)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Perle Kohler vous propose : Maison à Rénover de 158 m² à Saint-Doulchard - Grand Potentiel + Terrain Constructible en Option Travaux à prévoir - Emplacement privilégié Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Doulchard, cette maison familiale de 158 m² offre un magnifique potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Bâtie dans les années 50 puis agrandie dans les années 2000, elle nécessite des travaux, mais dispose de volumes généreux et d'un beau jardin de 810 m². Composition du bien : 4 chambres lumineuses (de 9 à 13 m²) Grand séjour de 41 m² idéal pour vos moments en famille ou entre amis Cuisine séparée de 19 m² à réaménager selon vos envies 2 salles de bain + 2 WC Garage à rénover Terrain de 810 m² pour profiter pleinement de l'extérieur Fibre optique installée Chauffage au gaz de ville Un plus rare : terrain constructible en option ! Un terrain attenant de 1000 m², constructible, est disponible à l'achat en supplément. Ce terrain n'est pas inclus dans le prix de vente de la maison. Une belle opportunité pour un projet d'agrandissement, une dépendance ou un futur investissement. Vous pouvez y envisager : La construction d'une seconde maison Un projet locatif Ou même un un projet d'agrandissement Pourquoi cette maison est une opportunité à saisir ? Maison à rénover = prix attractif + liberté de personnalisation Potentiel de valorisation important avec le terrain en option Quartier calme, proche écoles, commerces, et accès rapide aux grands axes Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement immobilier À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel à Saint-Doulchard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30145898)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 158.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 810.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques