Maison St Drezery (34160)

Villa 4 pièces de 131 m² sur un terrain de 1 400 m²

Villa provençale — 131 m² — Terrain 1 400 m² piscinable — Située dans un cadre calme et verdoyant, cette villa implantée sur la commune de Saint-Drézery offre une intimité totale grâce à l'absence complète de vis-à-vis — un atout devenu rare. Le séjour de 49 m² très lumineux s'ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine est indépendante et équipée. Trois chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés. Chauffage central et climatisation. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, offre environ 150 m² supplémentaires incluant un garage et de larges espaces à aménager selon vos besoins. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1999
• Terrain de 1 400.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu au gaz
• Piscine

Diagnostics énergétiques