Maison St Ellier du Maine (53220)

Ancienne Ecole exposée Sud de 113 m2 en centre bourg à rénover avec dépendance

Beau potentiel - Ancienne Ecole nichée au cœur d'un bourg de 500 habitants - Rare à la vente Partie Habitation : Au Rez de chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 43 m2, Une chambre, Bureau ou dressing, salle de bain, WC séparés, Chaufferie A l'Etage : 3 belles chambres, WC séparés. Partie Dépendance : Grande pièce sur Parquet à revoir, multiples possibilités ''Atelier, Salle de sport - jeux, Cinéma...'' Extérieur : Garage porte manuelle, abri bois, Grand préau, Cour, Jardin en surplomb. Chauffage Fioul, Fenêtres et portes double vitrages (Habitation), Assainissement Collectif Les + : Terrain Clos, Exposition Sud, Gros potentiel Cette annonce référence 304119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013. Prix du bien : 120 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2905.00 € et 3931.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 881.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 1 parking
• 2 garages

Diagnostics énergétiques