Maison St Emilion (33330)
- 5 pièces
- 3 chambres
- 159.00 m²
276000 €
MAISON - PESSAC-SUR-DORDOGNE
En bordure de Dordogne, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison préservée par le temps. Moellons, poutres, carreaux de gironde, cheminée à l'ancienne ainsi qu'une magnifique vue surplombant la rivière, sont autant d'atouts pour vous plaire, et pour vous y établir à l'année ou comme résidence de vacances. D'une surface de 158 m2 habitables, elle est composée d'une grande cuisine américaine avec son espace salle à manger, d'un salon avec cheminée et accès à une belle terrasse pour vos repas et vous détendre en admirant la vue reposante. Le niveau du rez-de-jardin, se compose de 3 chambres, d'une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire, wc. Grand placard aménagé. CC gaz. Jardin et petite dépendance attenante. 30 minutes de Saint-Emilion, 15 minutes de Ste Foy la Grande et proximité gare SNCF. Pour vous conforter dans votre désir de découvrir cette maison, elle est en zone non inondable.
Caractéristiques
- Maison de 159.00 m²
- Construit en 1790
- Terrain de 440.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- rez de chaussée / R + 2
- Terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu
- Orienté ouest
- 1 parking
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 135 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 17 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Thalia Patrimoine
- 10 avenue Guy Trupin, Camblanes-et-Meynac (33360)
- 09 52 05 79 19
- https://www.thalia-patrimoine.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 276000 €
- Honoraires : 11000 € TTC soit 4.15 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 265000 €
- Barème des honoraires de l'agence