Maison St Emilion (33330)

Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Diane Fiocca vous propose : À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC REVENUS LOCATIFS - COEUR DE SAINT-ÉMILION Au cOEur du prestigieux village médiéval de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez une opportunité unique d'investissement : un ensemble immobilier mêlant charme, confort et rentabilité. Ce bien rare comprend : · Une maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité. Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale. Le tout dans une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire. · Un duplex T3 indépendant, actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat. · Un local commercial loué, offrant un complément de revenu stable au cOEur du flux touristique de Saint-Émilion. Atouts supplémentaires : · Emplacement privilégié à quelques pas des commerces, écoles, transports et gare. · Environnement exceptionnel, au sein d'un village mondialement reconnu pour son patrimoine et ses vignobles. · Aucun travaux à prévoir. Investissement sécurisé avec revenus locatifs Maison principale + 2 lots loués = Rentabilité et confort de vie Contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare au cOEur de Saint-Émilion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31604702)

Caractéristiques

• Maison de 227.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 230.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Radiateur au gaz

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