Maison St Etienne de Cuines (73130)

MAISON 190 M² + DEPENDANCES

Ne manquez pas cette occasion de découvrir une vaste maison entièrement rénovée, idéalement située à Saint-Étienne-de-Cuines, à deux pas de tous les commerces de proximité. Offrant de beaux volumes de 190 m², cette propriété comprend également un appartement T1 et un studio, le tout sur un beau terrain clos de 1 357 m². À proximité des cols et des stations de ski de la Maurienne, cette maison saura séduire les amoureux de l'espace et du confort. Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec rangement. Un grand salon-séjour traversant de 62 m² vous attend, donnant accès à une magnifique terrasse-jardin exposée plein sud. Ce niveau comprend aussi une buanderie/chaufferie avec espace de rangement et un WC. À l'étage : Un palier aménagé avec dressing mène à une salle de bain moderne, dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo, parfaite pour vos moments de relaxation, ainsi qu'un WC séparé. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses (13 m², 14 m² et 15 m²), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un accès à une superbe terrasse de 55 m² avec vue panoramique sur les montagnes environnantes. Combles : Les combles offrent 100 m² aménageables, parfaits pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. Dépendances : Attenant à la maison, un appartement T1 et un studio, chacun de 30 m² avec terrasse, sont idéaux pour la location saisonnière ou pour accueillir vos amis. Garage : Un immense garage de 78 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, garantissant sécurité et espace de rangement pour tous vos besoins. Cette maison dispose de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort inégalé. De plus, vous bénéficierez de plusieurs places de parking sécurisées, accessibles par un portail motorisé. Rénovation Récentes : Le ravalement de façade a été récemment effectué, et aucun travaux n'est à prévoir ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 282001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 220.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1357.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• 4 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques