Maison St Etienne de Fontbellon (07200)

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située dans un quartier recherché de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à proximité des commerces et écoles, cette propriété d'exception séduira les amoureux de tranquillité. Édifiée sur un superbe terrain paysagé d'environ 4 100 m², cette villa d'architecte développe près de 263 m² habitables et se compose d'une habitation principale spacieuse de 228 m² et d'un studio indépendant récent de 35 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. La maison principale offre de généreux volumes baignés de lumière avec une conception atypique : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée donnant sur une véranda, une salle à manger ouverte sur un salon convivial, d'un coté deux chambres, et une salle de bains, deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine faisant office de salon, une suite parentale comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, et un vaste solarium climatisé de 45 m² avec jacuzzi et douche, véritable espace bien-être. Le studio, entièrement équipé et indépendant, dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, et une belle terrasse privative avec vue dégagée. Les extérieurs parfaitement aménagés et entretenus, offre une piscine 12 x 5 mètres, un pool house avec cuisine d'été et sanitaires, deux portails d'entrée séparés pour préserver l'intimité, un garage d'environ 40 m², et stationnements... L'ensemble est soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Confort, espace atypique, villa d'architecte, prestations de qualité et cadre de vie rare : cette villa est une opportunité unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31265867)

Caractéristiques

• Maison de 263.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 4100.00 m²
• 7 pièces
• Radiateur au fuel

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