Maison St Etienne de Montluc (44360)

Vente Longère 8 pièces

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Découvrez cette belle longère de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de la campagne de Saint-Étienne-de-Montluc. Avec une surface habitable de 190 m² (219 m² au sol), cette longère avec 5 chambres offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée desservant une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin, un salon-séjour chaleureux de 47 m² avec poêle à bois récent, une salle d'eau neuve avec WC, une suite parentale avec un insert bois et sa salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier polyvalent de 25 m² (salle de jeu, bureau ou chambre d'amis) mène à quatre chambres et une salle de bain avec WC. Le terrain de 13500 m² clos, sans vis-à-vis est idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux. La propriété comprend également un garage de 60 m² en pierre, plusieurs dépendances d'environ 130 m², et une cave de 30 m². Assainissement autonome à prévoir. Les avantages : oGrand terrain adapté pour les animaux, piscinable et équipé d'un puits exploité pour le lave-linge et les extérieurs oEnvironnement calme, aucun vis-à-vis oExposition idéale : Sud oGarage spacieux et divers dépendances oDPE : C, assurant une bonne performance énergétique oChauffage gaz avec une partie du rez-de-chaussée équipée du chauffage au sol oFibre, aspiration centralisée, poêle à bois et insert bois Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095149)

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 13 500.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cave
• 4 parkings
• Cheminée

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