Maison St Etienne du Rouvray (76800)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 74.53 m²

230000 €

Maison avec véranda

Magnifique Maison Familiale avec Véranda Vous cherchez le parfait cocon familial? Cette charmante maison répond à tous vos critères de confort et de convivialité. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 75 m² Surface au sol : 86 m² Nombre de chambres : 3 Véranda spacieuse : Parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année et créer un espace de détente supplémentaire. Poêle à granulés : Offrant chaleur et confort durant les mois d'hiver, ce poêle à granulés ajoute une touche de convivialité à votre espace de vie. À l'intérieur, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une cuisine équipée moderne avec accès à la véranda, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une salle de bain et un WC À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé pour se reposer et se ressourcer et un WC Extérieur : Terrain 660 m² Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable atout de cette propriété. Arboré et clôturé, il vous offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en famille ou entre amis. Informations complémentaires : Garages Cave : 50 m² Proximité des écoles, commerces et transports en commun Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un environnement calme et confortable, idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Professionnelle immobilière EI Ortmann Prescilla RSAC : 953 161 064 R.S.A.C Rouen TEL : 0603002176 MAIL : [email protected] Cette annonce référence 233817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 230 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 233817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 74.53 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 660.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Radiateur
• Orienté est ouest
• Cave
• 3 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques