Maison St Etienne du Rouvray (76800)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Geneviève Bulteau vous propose : Maison 3 / 4 chambres avec jardin, sous-sol et potentiel - Quartier Aviateur Castor, Saint-Étienne-du-Rouvray Idéale pour un premier achat - Proche métro, écoles, commerces et accès rapide à Rouen Vous recherchez une maison familiale avec jardin dans un quartier calme, bien desservi et à proximité de toutes les commodités ? Cette maison mitoyenne d'un seul côté, située dans le secteur résidentiel de l'Aviateur Castor à Saint-Étienne-du-Rouvray, a tout pour vous plaire Ses Atouts? -Surface habitable de 70 m² bien agencée, sans perte d'espace -3 chambres lumineuses à l'étage + possibilité d'une 4e chambre ou bureau au rez-de-chaussée -Séjour traversant avec grande ouverture sur le jardin -Cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille -Salle de bains séparée des WC -Chauffage économique avec poêle à granulés et gaz de ville -Belle exposition offrant une luminosité naturelle toute la journée - Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou les repas d'été -Sous-sol complet comprenant garage, buanderie et espace de rangement ou atelier Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une vraie opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts tout en valorisant votre investissement. Devis déjà réalisés! une situation idéale : 7 min à pied du métro ou bus, proximité des commerces et des écoles / Accès rapide à Rouen, Zénith, A13! Cette maison offre un excellent rapport qualité / prix pour le secteur, avec un extérieur, du stationnement et un vrai potentiel d'évolution. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31105169)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 70.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 300.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques