Maison St Etienne (42100)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laurent Soler vous propose : MAISON DE VILLE 91 m² sur Saint-Etienne - Quartier SAINT-FRANCOIS Idéal Projet de rénovation ! Cette maison offre de belles possibilités, au choix, pour résidence principale ou pour investissement locatif (1 ou 2 logements). -Au Rdc, une dépendance de 26,5 m² avec cuisine et salle d'eau -Au 1er étage, cuisine de 14 m² + Chambre de 11,5 m² + wc + salle de bain -Au 2nd étage, 2 chambres + 1 bureau ou dressing Au-delà du quartier, cette maison de ville présente l'avantage d'avoir été isolée par l'extérieur en 2022 et de s'être vu changer ses menuiseries par du double-vitrage PVC en 2021. Ce qui lui permet de présenter un DPE correct avec une note D. Le mode de chauffage est individuel au gaz. Pour compléter, une belle cave et une cour sont à votre disposition. En résumé, un emplacement recherché ! Fort potentiel locatif notamment pour des logements étudiants ou cadre idéal pour une famille souhaitant la proximité des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 925328049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442350)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 145.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques