Maison St Fargeau Ponthierry (77310)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Morgane Le Cam vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 119 m², située dans un des hameaux calme et recherché de Saint-Fargeau-Ponthierry. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse par son exposition traversante avec son salon / séjour agrémentés de sa cheminée invite à la convivialité. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La visite se poursuit avec une première chambre, une salle de bain et un WC séparé. Ce pavillon offre tout le confort d'une vie de plain-pied. Un escalier nous mène à l'étage sur un palier distribuant 3 chambres et un WC séparé. Les extérieurs, parfaitement entretenus, finiront de vous séduire avec grand jardin, une terrasse et sa pergola sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez de moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Nous avons également un garage d'une surface de 35 m². Un studio indépendant de 12 m² qui serait parfaitement adapté à des adolescents ou une activité libérale. De plus, la maison bénéficie de 3 places de parking, idéales pour accueillir vos visiteurs en toute sérénité. * Avantages : * - Située à proximité de l'école maternelle et élémentaire Alphonse Fercot, idéal pour les familles - Proximité de la gare RER D à 1km - Commerces de proximité à seulement 1km : boulangerie, épicerie, tabac presse, coiffeur - Accès rapide à l'autoroute A6 et aux axes routiers (N104) à 10 minutes en voiture - À seulement 30 minutes de Fontainebleau, Barbizon et à 40km de Paris Saint-Fargeau-Ponthierry est une ville prisée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec la nature. Vous pourrez profiter de balades en plein air, de moments en famille et de toutes les commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934782947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31217717)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 919.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Cheminée

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