Maison St Florentin (89600)

Vente Pavillon 7 pièces

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À VENDRE - Pavillon familial 173 m² - Terrain de 2 180 m² - Secteur calme proche Saint-Florentin À seulement quelques minutes de Saint-Florentin, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, ce pavillon construit en 2003 séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Il développe 173 m² habitables sur une belle parcelle entièrement close de 2 180 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée donnant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Deux chambres, une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC. L'agencement permet d'allier confort de vie, intimité et polyvalence des espaces. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre calme et arboré, idéal pour se détendre ou envisager des aménagements extérieurs (piscine, terrasse, coin potager...). La maison bénéficie d'un bon classement énergétique, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. Coup de cOEur assuré pour ce bien alliant confort, volumes et environnement privilégié. Une visite s'impose ! Visite virtuelle disponible sur demande pour une première immersion complète dans les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31309262)

Caractéristiques

• Maison de 173.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 2180.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques