Maison St Francois de Sales (73340)

Charmante maison avec dépendances 5mn de Lescheraines et Arith 7

Charmante maison avec dépendances 5mn de Lescheraines et Arith 73340 Dans ce joli corps de ferme typiquement Bauju, que nous vous proposons en avant-première, vous aurez le double attrait d’un bien habitable de suite et celui de laisser s’exprimer votre créativité dans la grange mitoyenne à l’habitation. Un agréable terrain d’une superficie de 891 m² vous propose un jardin potager ainsi que qu’un jardin d’agrément avec une vue sur les montagnes. La maison : rénovée avec goût, d’une superficie de 103 m², vous embarque dans le charme d’antan dans un esprit cocooning, avec des pièces spacieuses de belles superficies, bien que les ouvertures d’origines aient été conservées. La cheminée traversante séjour et cuisine vous offre une douce chaleur en hiver, tandis que l’épaisseur des murs en pierres conservent une fraîcheur agréable en été. La vue est dégagée sur la vallée, depuis les chambres et la terrasse, La grange : Vous pourrez laisser s’exprimer votre créativité dans la grange mitoyenne à l’habitation, d’une superficie d’environ 110 m² sur deux niveaux. La charpente est magnifique et invite à la réflexion sur le travail des « anciens. » L’ancienne étable est propre avec le sol en béton superficie 34.76 m² chauffe-eau électrique 300 L A prévoir : Une cuisine à aménager – L’isolation par l’extérieur de la façade (bardage en bois) DPE G - A NOTER : Accessibilité compliquée selon le type de véhicule – radiateurs électriques – Cheminée à insert - Assainissement relié au réseau public – toiture en bon état ardoises fibrociment – Charpente très belle et en bon état – Places de parking extérieures possible – Appentis pour voiture - route moyennement passante en contre-bas (ce n’est pas la route principale des Bauges !) CONTACT Gisèle 06 79 19 71 39 ou Killian 07 70 54 62 93

Caractéristiques

• Maison de 103.80 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cheminée

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