Maison St Francois (97118)

SAINT-FRANÇOIS – ENSEMBLE IMMOBILIER NEUF – 2 MAISONS OSSATURE BOIS – OPPORTUNITÉ RARE & URGENTE

SAINT-FRANÇOIS – ENSEMBLE IMMOBILIER NEUF – 2 MAISONS OSSATURE BOIS – OPPORTUNITÉ RARE & URGENTE À Saint-François, dans un secteur recherché et stratégique, à seulement 2 minutes en voiture des commerces, du centre-ville et de la marina, et moins de 5 minutes des plages, découvrez cet ensemble immobilier neuf composé de deux maisons individuelles en ossature bois, construites en 2025, édifiées sur un terrain plat de 798 m², piscinable. Composition de l'ensemble : Chaque maison, totalement indépendante et sans vis-à-vis, offre une organisation fonctionnelle et moderne : Séjour lumineux de 22,5 m² Deux chambres de 9 m² chacune Dégagement desservant les chambres et la salle d'eau Salle d'eau de 3,5 m² avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC Terrasse privative de 15 m² Surface habitable : 45,5 m² Surface utile (terrasse comprise) : 60,5 m² par maison Soit 121 m² de surface utile totale pour l'ensemble. Prestations & équipements : Construction récente en ossature bois sous decennale Carrelage dans toutes les pièces Compteurs eau et électricité communs Fosse septique commune Places de stationnement Terrain plat et piscinable Conformité électrique validée Permis de construire conformes Équipements à finaliser : Les maisons sont prêtes à être finalisées selon vos goûts. Les attentes sont déjà en place, il reste uniquement à poser : Le chauffe-eau solaire La cuisine équipée Une climatisation dans chaque chambre Point assainissement – information transparente et rassurante Un rapport de visite du SPANC (SMGEAG) est disponible et communiqué en toute transparence Il indique une non-conformité portant exclusivement sur le traitement secondaire (tranchées d'épandage). L'installation est fonctionnelle et utilisable, la filière ayant été validée en conception. Une adaptation technique ciblée est à prévoir, sans remise en cause de l'ensemble, élément pris en compte dans le positionnement prix. VENTE TRÈS URGENTE Ce bien est proposé à un prix défiant toute concurrence sur Saint-François ! Priorité donnée : aux acquéreurs comptants ou aux clients disposant d'un accord de principe bancaire Conclusion : Un ensemble immobilier neuf, parfaitement situé, idéal pour : un investisseur locatif un projet de résidence principale + locatif ou une résidence secondaire avec rendement Contactez-moi immédiatement pour plus d'informations et organiser une visite, vidéos à disposition. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.938415

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 798.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 parking

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