Maison St Fulgent (85250)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Cette magnifique maison de 136 m² habitables offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Située à proximité des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Rez-de-jardin : - Hall d'entrée - Grande cuisine équipée - Double séjour de 48 m² très lumineux, avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud - Suite parentale d'environ 24 m² avec parquet massif dans la chambre et parquet style pont de bateau pour la salle de bain - Chambre avec douche et lavabo - Bureau pouvant servir de chambre d'enfant Sous-sol accessible par un ascenseur ou escalier : - Grande chambre avec douche et WC DEPENDANCES : grand garage de 60 m² avec portail motorisé, atelier, chaufferie / buanderie, cave et rangement. Une partie de ces espaces peut être aménagée en espace de vie supplémentaire. PRESTATIONS : - Chauffage gaz de ville avec chaudière performante - Double vitrage et volets roulants électriques - Toiture récente EXTERIEURS : - Parcelle de 1810 m², entièrement clôturée et arborée - Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée - Terrain piscinable Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29228698)

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 1962
• Terrain de 1810.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques