Maison St Fulgent (85250)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Grande maison familiale avec jardin arboré, garage et logement locatif indépendant. Cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Fulgent saura vous séduire par son espace intérieur généreux et son jardin arboré. Construite en 1970, et rénové en partie en 2019, cette demeure de 179 m² sur un terrain de 1390 m² offre un environnement de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec mezzanine, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Un accès direct depuis le séjour vous mène à la terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous disposez de : 2 grandes chambres, un coin nuit, une salle de bain et WC. La grande mezzanine offre un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour en faire une salle de jeux, un espace de travail ou une salle de détente. Côté extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Un garage de 56 m² offre du stationnement pour 2 véhicules, et petits appentis pour rangement ou cuisine d'été. Située à proximité du centre-ville (à seulement 500m), vous bénéficiez de tous les services nécessaires à votre quotidien sans compromis sur la tranquillité. L'orientation sud et ouest assure un bel ensoleillement tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser, en particulier les pièces de l'étage. Chauffage assuré par une pompe à chaleur, installation de panneaux photovoltaïques. À cette maison principale s'ajoute un logement de 64 m² totalement indépendant, avec garage et petit terrain. Locataire en place. Cette configuration est idéale pour une famille souhaitant concilier confort et rentabilité, avec un investissement optimisé grâce aux revenus locatifs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31004495)

Caractéristiques

• Maison de 179.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1425.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• Non connu
• 1 garage

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