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Maison St Gaudens (31800)

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 175.00 m²

289500 €

# 1401103

Maison d'architecte pleine de charme à visiter..

Située dans la charmante ville de Saint-Gaudens (31800), cette propriété bénéficie d'un environnement sécurisé et d'une exposition plein sud. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable pour ses occupants. La maison se trouve dans un quartier paisible, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un équilibre entre espace résidentiel et vie urbaine. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 1417 m² avec une piscine et une terrasse chauffée, idéales pour profiter du soleil et se détendre en plein air. Deux places de parking extérieures et un grand garage avec deux portes offrent des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison d'architecte de 175 m² habitable et 94 m² de terrasse vitrée chauffée avec piscine. Le grand salon à plusieurs niveaux crée une atmosphère conviviale, tandis que les deux chambres et les deux salles de bains offrent confort et intimité. Construite en 1987 en brique, la propriété présente des finitions de qualité avec une façade en enduit et une toiture en tuile mécanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30354156)

Caractéristiques

  • Maison de 175.00 m²
  • Construit en 1987
  • Terrain de 1417.00 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • Terrasse
  • 2 salles de bain
  • 2 toilettes
  • Non connu au gaz
  • Orienté sud
  • 2 parkings
  • Piscine

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 20 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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