Maison St Gaudens (31800)

Maison de ville 135 m² avec double garage

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, avec un accès à l'autoroute en seulement 5 minutes, cette maison entièrement refaite à neuf vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié. L'isolation des combles et des murs extérieurs, la climatisation, la pompe à chaleur ainsi que le ballon thermodynamique neuf garantissent un bon confort et une excellente performance énergétique. Un double garage avec fermeture electrique, un grand atelier, la cour nouvellement gravillonnée, la pelouse synthétique, la clôture moderne et le portail électrique assurent un extérieur fonctionnel, sécurisé et facile à entretenir. Cerise sur le gâteau, le vendeur vous laisse le SPA. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée lumineuse, un salon exposé plein sud, un toilette, ainsi qu'une pièce de 30 m² avec une entrée indépendante. Cet espace, modulable selon vos besoins, peut être transformé en suite parentale (toutes les arrivées d'eau sont prévues), en bureau, en salle de sport ou vous servira pour votre activité professionnelle. A l'étage, 3 chambres une salle d'eau et un toilette vous attendent. En résumé, c'est une maison évolutive, moderne et économe en énergie, idéale pour une famille ou un travailleur indépendant. A bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 979 428 - Greffe de PAU) Cécile BOUDIGUE Entrepreneur Individuel 06 83 51 85 36 - Réf.895262

Caractéristiques

• Maison de 127.00 m²
• Terrain de 344.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud est
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques