Maison St Gaudens (31800)

Maison traditionnelle des années 1970

Au Sud-Ouest de Saint-Gaudens, cette maison traditionnelle de 205 m² est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités. Elle dispose d'un garage attenant et d'un jardin clos de 676 m² avec cabanon et barbecue, invitant à la détente. Un balcon/terrasse offre une belle vue sur les montagnes. La maison se présente sur deux niveaux : - Le Rez-de-chaussée comprend un lumineux hall d'entrée avec son magnifique escalier en marbre et fer forgé, doté de son monte-escalier récent. Un couloir, pourvu de nombreux placards, dessert une cuisine aménagée/équipée, une pièce de vie avec insert qui donne sur le jardin, une chambre, une salle-d'eau, une loggia, un local atelier et un w.c. - Le premier étage offre une belle et lumineuse pièce de vie avec cheminée et accès sur le balcon, une cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et cabine à colonne hydromassante ainsi qu'un WC séparé. Cette maison est idéale pour une grande famille et présente également un fort potentiel pour de la location ou une profession libérale. Contactez vite votre conseiller BSK IMMOBILIER sur place EI - Christophe MENAUT Inscrit au RSAC de TARBES 895325751 Cette annonce référence 274358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4177.00 € et 5651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 205.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 676.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques