Maison St Gaudens (31800) - commerces écoles services

Villa indépendant avec jardin

Grande villa indépendante des années 1970.C'est une maison à étage, lumineuse par ses nombreuses fenêtres et porte-fenêtre, doté de tout confort, avec un grand jardin au calme, sans vis-à-vis. Surface habitable d'environ 170 m2, avec en plus un garage fermé pour 2 voitures (23 m2), une buanderie/chaufferie (18 m2) et un grand jardin clos par des haies doublées par du grillage. La maison est ancienne (de l'an 1975 environ) et construite en blocs agglomérée, la toiture est entuiles mécaniques, les menuiseries en simple vitrage, c'est du solide et du traditionnel. Au rez-de-chaussée : un grand séjour (29 m2) avec portes-fenêtres, une salle a manger, la cuisine, un bureau ou chambre (10 m2), des WC et lavabo, buanderie-chaufferie-cave à vin, et garage fermé pour 2 voitures. À l'étage : 4 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau, toilettes indépendantes, des rangements le tout organisé autour du grand palier central (27 m2). Sise dans un quartier résidentiel tranquille près du centre-ville (quartier du conseil départemental) avec tous les services, loisirs et commerces proche (lycée, Collège, pharmacies, docteurs etc.) Exposition plein Sud, Est et Ouest, C'est une propriété en bon état, dotée de tout confort et notamment d'un chauffage central(radiateurs) alimentée par une chaudière gaz de ville entretenu. Une rénovation sera le bienvenu pour remettre la maison au goût du jour, (double vitrage, décoration...) mais la base est excellente et habitable de suite. ! Idéal pour une (grande) famille, résidence de retraite partagée, ou simplement une retraite paisible près de la ville. Le quartier est calme et résidentiel, près du centre-ville et toutes les services, loisirs et commerces. Ses atouts sont l'originalité de la conception par un architecte inspirée par une distribution autour d'une grande pièce centrale et des pièces lumineuses. Sa proximité du centre-ville, tout étant dans un quartier résidentiel avec des espaces verts, des écoles et commerces. Sa proximité de l'autoroute avec environ 1 heure de Toulouse et Pau, Contactez-moi pour une visite ou plus de renseignements : Piet Zuurbier tel. 06 46 81 94 30 (RCS de Foix no. 3903838000) agent commercial immobilier EIpour l'agence Occitanie Proprietes. https://www.midipyreneesproprietes.com Résumé :Séjour : 29 m2Salle à manger : 12 m2Cuisine : 17 m2Bureau : 10 m2 (ou chambre au rez-de-chaussée)Chambres : 4(16, 13, 11 et 11 m2) ou 5 avec le bureau.Salle de bain : 7 m2(baignoire, lavabo, bidet)Salle d'eau : 2 (4 et 3 m2 (lavabo et douche)WC, lavabo, douche)WC : indépendants, une a chaque étage avec lave mains.Entrée : hall de 10 m2 avec escalier tournant ouvert (avec monte-escalier électrique installé)Terrasse : tout autour de la maison Menuiseries : bois simple vitrageIsolation haute : laine de verre Assainissement : tout à l'égout Eau sanitaire : cumulus électrique Chauffage central : par chaudière gaz de ville/radiateurs Buanderie-atelier-chaufferie : 18 m2Cave à vin : 1 m2Garage fermé : place pour 2 voitures (22 m2)Le centre-ville est à 5 minutes, le Grand centre Leclerc 5 minutes, autoroute 5 minutes, Toulouse à60 minutes, Pau 1h15. Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial de MPP Occitanie Propriétés Piet Zuurbier -Entrepreneur individuel- Numéro RSAC : 390 383 800 au RSAC Foix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 800.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 5 parkings
• 2 garages

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