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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Genes Champanelle (63122)"

245000 € - Vente - Maison Ceyrat

4 pièces
2 chambres
88.00 m²

Coup de coeur à Ceyrat : maison cosy avec terrasse

Cette maison de bourg de 88 m² séduit immédiatement par son atmosphère douce et son emplacement idéal, où tout se fait à pied grâce aux commerces et transports à deux pas. La pièce de vie au rez-de-chaussée rassemble une cuisine équipée et un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse en bois taillée pour les beaux jours. Le premier niveau réserve une chambre confortable, un coin détente douillet, une salle d'eau et des toilettes. Tout en haut, le dernier étage accueille une seconde chambre avec sa salles privée, son WC indépendant et une vaste pièce idéale pour façonner un atelier ou un dressing sur mesure. Côté confort, la maison bénéficie du chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants et d'une isolation extérieure sur une façade. Une cave ainsi qu'un grand cuvage pouvant abriter une citadine complètent ce bien disponible immédiatement, vendu nu ou meublé selon vos projets. Un véritable cocon à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817188)

470000 € - Vente - Maison Ceyrat

7 pièces
4 chambres
255.00 m²

Maison d'architecte au coeur de Gravenoire 63122

CEYRAT – DOMAINE DE GRAVENOIRE Au coeur du Domaine de Gravenoire, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte construite en 1984, développant 255 m² habitables sur une parcelle arborée de 950 m². Dès les premiers pas, la maison affirme sa personnalité. Son architecture joue avec les volumes, les différents niveaux et les perspectives, tandis que ses nombreuses ouvertures créent un lien permanent avec la végétation et le paysage. Le coeur de la maison s'organise autour d'une cheminée centrale particulièrement remarquable. Le salon d'environ 26 m²et la cuisine de 17 m² avec son cellier composent des espaces de vie à la fois généreux et atypiques. La partie nuit propose 4 chambres, dont une vaste suite parentale, complétées par plusieurs salles de bains. Bureau, dressing, atelier et espaces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets. À l'extérieur, terrasses et balcon prolongent naturellement les espaces de vie. Le terrain arboré et la vue sur les reliefs environnants participent pleinement au caractère de cette propriété. Un garage de 37 m² complète l'ensemble. La propriété nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation. Deux infiltrations liées aux toits-terrasses ont également été identifiées et devront faire l'objet d'une reprise. Ces éléments sont intégrés en toute transparence à la présentation du bien et à son positionnement. Une rénovation permettra ainsi de révéler tout le potentiel de cette architecture originale et d'imaginer une propriété familiale particulièrement distinctive. La maison se situe au sein du Domaine de Gravenoire et relève de son Association Syndicale Libre (ASL). La cotisation annuelle 2026 s'élève à 150 ¤ et participe notamment à la gestion des équipements communs du Domaine comprenant piscine, courts de tennis et club-house. Taxe foncière : 2 680 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 451 925 ¤ Honoraires charge acquéreur : 18 075 ¤ soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 451 925 ¤. (gedeon_26118_33752632)

34000 € - Vente - Maison Ceyrat

studio
1 chambre
37.00 m²

CEYRAT - BOISSEJOUR

Situé dans un secteur calme. Maison actuellement inhabitable, à réhabiliter complètement. Idéal projet 100% personnalisable. Comprenant: -Sous-sol: Cuvage/ cave; -Rez-de-chaussée surélevé: Une pièce; Combles au dessus. Surface plancher : 37.91m2 Hauteur: 9.02m2 Le bien ne comporte aucune salle de bains/ WC, aucun puit d'eau, aucune aération ni système de chauffage. Contactez moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 869.100.602.

316500 € - Vente - Maison Ceyrat

6 pièces
3 chambres
100.00 m²

CEYRAT

Située dans un secteur calme et recherché. Proximité toutes commodités (bus, commerces, écoles). Belle maison d'habitation de 100 m2 hab. environ sur terrain clos et arboré de 605m2. Construction 1958 et extension en 2013. Comprenant: -Rez-de-chaussée: Garage, cave, atelier, buanderie, bureau/salle de jeux; -Rez-de-jardin: Entrée, cuisine équipée US, salon/ séjour donnant sur terrasse et jardin, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Cabanon sur terrain. Contactez moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 869.100.602. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

287950 € - Vente - Maison Ceyrat

6 pièces
3 chambres
140.00 m²

EXCLUSIVITE Ceyrat, villa en vente pour famille avec 2 enfan

Sur le territoire de Ceyrat proche de Clermont-Ferrand, immobilier à vendre avec cette maison F6. Le bâtiment est conforme aux normes PMR au RDC. La construction s'est terminée en 1976. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se tient à votre disposition. Ce type de logement plaira à coup sûr à une famille de taille moyenne. Villa comprenant une pièce de vie on de 32m2 sortant sur le jardin, un espace cuisine et 3 chambres. Aspect important cette maison bénéficie d'un espace à aménager pour utiliser les 140 m2. Sa surface habitable fait 140m2. Le logement s'accompagne d'une cave. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour entretenir votre bronzage, vous disposerez d'un jardin. Jardin plutôt vaste avec ses 1316m2. La propriété vous fait profiter d'une aire de parking et de 2 garages privatifs. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 287 950 EUR, soit environ 2 057 euros par mètre carré. Montant de la taxe foncière : 1 798 EUR pour les douze mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques-gouv.fr

499000 € - Vente - Maison Ceyrat

6 pièces
5 chambres
140.00 m²

Maison familiale Ceyrat, 140 m², 6 pièces, 5 chambres, 2 terrasses, terrain 1 036 m²

À Ceyrat, dans le secteur recherché de Fontimbert, maison individuelle de 140 m² habitables sur un terrain arboré de 1 036 m², au calme, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis notable. Depuis l'étage, la vue s'ouvre largement sur le village et les collines environnantes, un cadre qui change des perspectives plus urbaines du centre de Clermont-Ferrand tout en restant à proximité immédiate de l'agglomération. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse en triple exposition est/sud/ouest, avec parquet restauré et poêle à granulés en appoint, qui apporte à la fois du cachet et un confort thermique appréciable en toute saison. Cet espace se prolonge par une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, pensée pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Ce même niveau accueille également trois chambres, dont deux disposent d'une salle de bain ou d'une salle d'eau attenante — une configuration qui permet d'envisager une chambre de plain-pied pour des enfants plus grands, des proches ou tout simplement plus de facilité au quotidien. À l'étage, une suite parentale offre un espace privatif complet, accompagnée d'une cinquième chambre modulable en bureau selon les besoins de la famille, ainsi que d'une salle d'eau et un espace vient compléter les capacités de rangement de la maison. Le sous-sol complet, qui court sur toute l'emprise de la maison, constitue l'un des atouts marquants de ce bien : garage deux véhicules avec porte sectionnelle motorisée, buanderie, cave, cellier et de nombreux espaces de stockage permettent d'organiser sereinement la vie de famille, les loisirs et le matériel du quotidien sans empiéter sur les pièces à vivre. À l'extérieur, deux terrasses aux orientations complémentaires accompagnent les usages du matin au soir, tandis que le jardin arboré offre un cadre agréable pour les enfants comme pour les moments de détente en famille. Sur le plan énergétique, la maison a bénéficié d'une rénovation complète : pompe à chaleur air/eau associée à des radiateurs basse température, isolation des combles, des rampants et du plancher bas, ventilation mécanique contrôlée neuve, tableau électrique refait aux normes, menuiseries aluminium et volets roulants motorisés côté rue. Cet ensemble de travaux se traduit par une bonne performance pour son époque de construction. Un ensemble de prestations qui se rencontre peu souvent réuni sur ce secteur, et qui se découvre pleinement lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 611448 )

127000 € - Vente - Maison Ceyrat

3 pièces
2 chambres
59.00 m²

Ceyrat Boisvallon - Maison de ville 3 pièces

Ceyrat Boisvallon - Maison de ville 3 pièces A quelques pas du centre commercial La Rotonde, découvrez cette jolie maison de bourg de 59 m². Le rez-de-chaussée surélevé est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, le couloir dessert deux chambres et un second toilette. Enfin, un grand cuvage situé sous la maison permet le stationnement d'un véhicule deux roues ou le stockage de matériel. Chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage. Audit énergétique disponible pour envisager les travaux d'économie d'énergie. Toiture et façade en excellent état, prévoir travaux de rafraichissement intérieur.

440000 € - Vente - Maison Ceyrat

5 pièces
4 chambres
117.00 m²

Gravenoire - Environnement Paisible - Maison 117,80 m2 - 4 C

A2M Immobilier vous propose en exclusivité cette maison parfaitement entretenue située à CEYRAT, secteur Gravenoire. Construite en 1991 sur une parcelle d'environ 635 m², elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, sans nuisance sonore ni vis-à-vis. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations au fil des années : isolation par l'extérieur en 2015, rénovation du toit-terrasse avec isolation et étanchéité la même année, puis installation de pompes à chaleur réversibles en 2023, en complément de la chaudière gaz à condensation de 2009. L'habitation s'organise principalement sur un même niveau et propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse, pensée comme un véritable espace de vie extérieur. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, se situe en léger contrebas et bénéficie d'un bow-window idéalement placé près de la cheminée, ainsi que de larges baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement de la pièce de vie, un bureau de 10,80 m² avec porte à galandage offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire selon vos besoins. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres avec penderies (10,40 m², 10,40 m² et 11,10 m²), d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde pièce d'eau faisant office de lingerie. Joliment arborée et aménagée avec soin, elle offre un cadre intime et convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Des stores bannes permettent également d'apprécier pleinement cet espace durant les journées estivales. Les travaux d'entretien intérieur ont également été réalisés avec soin, permettant d'emménager sans prévoir de travaux importants. Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble. Taxe foncière : 2 021 EUR. Le prix de vente est de 440 000 euros (dont 4,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 421 052 ¤. (gedeon_89587_33290681)

160000 € - Vente - Maison Ceyrat

3 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison de bourg (100m2) avec petit garage et cave à Ceyrat

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg mitoyenne située Place du Mas à Ceyrat, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Construite vers 1900, cette maison s'élève sur trois niveaux d' 33 m2 chacun. Elle dispose également d'un sous-sol complet. Points forts : - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois installé en 2018. - 1er étage : dégagement, deux chambres dont une avec rangement, salle d'eau avec fenêtre et WC. - 2e étage : grande pièce sous combles avec Velux, salle d'eau avec WC, débarras, grenier pour le rangement. - Sous-sol : cave et petit garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique (DPE classé G). Un audit énergétique complet a été réalisé et pourra être fourni. Le tableau électrique a été refait (2023). Environnement et commodités : La maison bénéficie d'un emplacement central dans le bourg de Ceyrat, avec accès immédiat aux écoles, commerces de proximité et lignes de bus. Accès rapide aux autoroutes (A75 / A89) et à Clermont-Ferrand en quelques minutes. Informations pratiques : - Année de construction : 1900 - DPE : G - Audit énergétique réalisé (disponible sur demande) - Quartier : Centre-bourg Place du Mas à Ceyrat - Taxe foncière : 1094 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - Associée-Négociatrice 06 86 17 11 33 - [email protected] RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

279000 € - Vente - Maison Ceyrat

5 pièces
4 chambres
128.00 m²

Maison 5 pièces avec garage, terrasse et jardin attenant

La Navette Immo vous propose en exclusivité cette maison des années 60 idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m2, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Élevée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambres, espace indépendant), d'une chaufferie avec espace buanderie, d'un garage, ainsi que d'un accès direct à une terrasse. À l'étage, un couloir dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un véritable atout : la possibilité d'ouvrir la cuisine et le couloir sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne d'environ 50 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un bien à votre image dans un environnement de qualité. Les + : double vitrage sur la partie haute, isolation par l'extérieur sur les façades nord et est, panneaux photovoltaïques installés en 2023, portail motorisé, grande parcelle. Chauffage au fuel et production d'eau chaude par tubes solaires. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet famille avec potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr